Офис - Студия Продажа

Rif: 26983 In via ermengarda, 92, in edificio di 2 piani, proponiamo: "ufficio - studio" (A/10) di m² 1396 in vendita al prezzo di 847.000,00 €. L'unità è composta da un locale, 3 bagni. L'immobile è un fabbricato cielo terra, ad uso commerciale / direzionale, ubicato a Leno (BS), in Via Ermengarda al civico numero 92, strada comunale che collega il vicino centro di Manerbio nel quale si trova l'ingresso autostradale dell'A21 Brescia - Piacenza. La proprietà in oggetto è costituita da un edificio cielo terra composto da due piani fuori terra, oltre piano seminterrato e piano copertura (lastrico solare). L'edificio è dotato di area scoperta pertinenziale, delimitata da recinzione in cls e sovrastante cancellata in ferro. L'edificio, la cui pianta è sostanzialmente un rettangolo regolare, presenta tre lati liberi ed uno in parziale aderenza con un'altra proprietà (capannone artigianale): in realtà non si tratta di aderenza ma di una giunzione tecnica di circa 40 cm. L'immobile è collocato al limite ovest del centro abitato di Leno; favorito dall'affaccio diretto su Via Ermengarda, strada a discreto scorrimento veicolare, in particolare per il raggiungimento del vicino ingresso autostradale.