Офис - Студия Продажа

All'Eur Laurentina e, precisamente, in Via Riccardo Gigante, in un palazzo ad uffici proponiamo la vendita di un perfetto ufficio affittato di mq 118 interamente cablato e dotato di aria condizionata. L'ufficio possiede una grande terrazza a livello di mq 207 piu' un balcone di mq 9. Completano la proprieta' tre posti auto di pertinenza all'interno del perimetro condominiale.
L'ufficio misura mq 113 commerciali ed è composto da un ingresso, un ripostiglio, una sala riunioni con balcone, tre camere e un servizio.
L'ubicazione dell'edificio è ottimale in quanto si trova a pochi minuti di macchina dal Grande Raccordo Anulare e dalla fermata della metropolitana Laurentina.
L'immobile è occupato con contratto di locazione commerciale di 6 anni piu' 6. Il contratto ha avuto inizio nel 2020 e pertanto la prima scadenza sara' nel 2026. La rendita è di 16.736,04 euro all'anno (circa 1.400 euro al mese). Il contratto di locazione è garantito da fidejussione bancaria a prima domanda.
Il riscaldamento è centralizzato con pannelli irradianti a pavimento.
L'ufficio puo' anche essere facilmente declassato ad abitazione in quanto questa era la sua destinazione originaria.
La proprieta' dell'immobile è intestata a persona fisica e pertanto non è soggetta ad IVA.