Сельский дом, отличное состояние, 413 m², Centro, Rapolano Terme

Caratteristica proprietà in vendita nel comune di Asciano composta da un fabbricato principale su tre livelli, un annesso ed una piscina. Il terreno di circa 3.800 mq che circonda la proprietà è destinato completamente a parco/giardino.\nUn tratto di strada bianca conduce a questa caratteristica proprietà in posizione collinare.
L’immobile è composto da un casale principale della superficie di circa 340 mq dislocati su tre livelli e più precisamente: dalla corte interna si accede al seminterrato dove troviamo una limonaia adibita a salone che affaccia sulla piscina, un magazzino, una lavanderia e una cantina in tufo. Grazie a una scala interna si accede al piano terra che ospita un ampio salone con camino in pietra, un piccolo bagno, una cucina molto luminosa e un magazzino. Saliamo al primo piano dove è presente la zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una particolarmente grande con bagno privato, due camere matrimoniali con bagno condiviso, uno studio ed un soggiorno con camino e accesso alla loggia. Sempre dalla corte interna, collegata al loggiato, si accede ad un altro vano completamente indipendente, con bagno.
A pochi passi dal fabbricato principale troviamo un annesso da ristrutturare di circa 64 mq.
Completano la proprietà un terreno di tipo parco/giardino di circa 3.800 mq ed una graziosa piscina di dimensioni 8 x 4 mt.
\nStato e rifiniture\nL'immobile in oggetto è stato completamente ristrutturato fine anni '80 inizi '90 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana. All'interno del casale con facciate in pietra, troviamo elementi di grande autenticità come ad esempio pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. \nServizi e utenze\nLa proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato con cisterna per la raccolta di acqua piovana di circa 15 m^3, con la possibilità di allaccio all'acquedotto pubblico in prossimità del cancello dell'immobile. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a GPL. \nUtilizzi e potenzialità\nIl complesso può essere utilizzato come residenza privata o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti. \nUbicazione\nL’immobile dista 5 km da Castelnuovo Berardenga (10 minuti), 10 km da Rapolano Terme (15 minuti) 20 km da Asciano (20 minuti), 23 km da Siena (25 minuti), 50 km da Cortona (40 minuti), 80 km da Firenze (1 ora e mezzo). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze che dista circa 90 km e quello di Perugia che dista circa 95 km, raggiungibili entrambi in un’ora e mezzo circa. L’aeroporto di Roma invece dista circa 240 km (2 ore e mezzo). \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n