Ангар Продажа

In via Viterbo, zona via Borgaro-Piazza Villari, a 3km dalla tangenziale nord proponiamo LABORATORIO/MAGAZZINO sviluppato lungo una superficie di 70mq con altezza di 3,70m, dotato di ACCESSO CARRAIO e SERVIZI esterni.

NO AGENZIA.

Adiacente allo stabile, un piccolo CORTILE condominiale con la palazzina tri-famigliare situata appena di fronte.

Il locale è stato utilizzato per 30 anni come LABORATORIO di una ditta di lavorazioni meccaniche e per alcuni anni come officina di un elettrauto.

Impianto ELETTRICO funzionante e sistema di ALLARME perimetrale e volumetrico.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo ma piccoli lavori di ristrutturazione sono necessari e questo giustifica la nostra proposta vantaggiosa a livello di prezzo.

L'immobile è la soluzione ideale come laboratorio per piccoli artigiani e imprenditori o come MAGAZZINO per commercianti al dettaglio, o ancora come investimento per una futura conversione in box o uffici/co-working/palestra/circolo/ludoteca.

Il TETTO è stato rifatto completamente nel 2018.
Il fabbricato si trova in un quartiere tranquillo e sicuro, vicino a numerose attività commerciali e di ristorazione.
Il valore dell'immobile è di €75000 ma lo proponiamo a €59000 nello stato di fatto in cui si trova, per via dei suddetti lavori di ristrutturazione, a discrezione dell'acquirente a seconda delle sue necessità.

Siamo disponibili per far visionare l'immobile con orario flessibile e ci potete contattare tramite telefono o whatsapp.

Eventuale opzione: acquisto di n.2 mini box auto confinanti.

Immobile garantito, documentazione completa su richiesta.
Contratto: Vendita
Categoria catastale: C6
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1958
Piano: terreno, accesso disabili
Totale piani: 1
Disponibilità: libero
Spese condominiali: €60/mese
Fermate mezzi pubblici: Villari (linee 72-72b), Foligno (linea 2, linea 9)
Servizi vicini (200m): farmacia, bar, panetteria, ristorante, edicola, studio dentistico, studio medico, ortofrutta, pasticceria, diversi negozi di vestiti.