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Rif: OT_OLBI_5505365 - L'asset immobiliare in oggetto consiste in un ufficio situato al primo piano di un edificio facente parte del complesso "I Mandorli", in zona semi-periferica e residenziale di Olbia. L'unità immobiliare, a pianta rettangolare, consta di tre vani ed un servizio igenico, oltre ad un posto auto ad uso esclusivo, sito al di sotto del porticato. La struttura portante del fabbricato è in c.a., tamponamenti esterni trattati ad intonaco, serramenti in legno e copertura a falde. L'accesso allo studio avviene tramite una scala esterna che dalla zona porticata conduce all'unità immobiliare.
Il fabbricato presenta una struttura portante costituita da travi e pilstri in c.a. gettato in opera; le finiture esterne sono composte da intonaco liscio al civile con tinteggiatura soprastante al quarzo; i solai sono in latero cemento; i serramenti sono in legno e la copertura a falde. Internamente, le tramezzature sono intonacate e tinteggiate, gli infissi in legno con persiane e ringhiere in ferro, la pavimentazione e i rivestimenti sono in ceramica. L'u.i. dispone di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di condizionamento.

L'asset immobiliare è situato nel comune di Olbia (OT), all'interno del complesso denominato "I Mandorli", con accesso da via Svizzera e facente parte dell'isolato compreso tra via Grecia e via Danimarca. Il complesso è posizionato a sud di Olbia, in zona residenziale ben collegata con il centro cittadino, facilmente raggiungibile con mezzo privato da via Redipuglia. Il raggiungimento dei principali lidi a sud est del centro avviene mediante la SS127 Settentrionale Sarda. L'aeroporto cittadino è distante circa 4 km; la stazione ferroviaria della tratta Cagliari-Golfo Aranci, si trova a 3,5 km dall'unità immobiliare.