Пентхаус - Мансарда на аукционе Strada Regionale di Fiuggi 154, Alatri

Lotto 3
Il lotto n. 3 è situato nel Comune di Alatri, a ridosso della Strada Statale 155 Maddalena, che collega Alatri e Frosinone.
Esso è costituito da una mansarda al 2° piano in corso di costruzione ed allo stato grezzo, accessibile dal vano vano scala comune, della superficie lorda di circa mq 369,00.
Attualmente il bene si trova in pessimo stato di conservazione e manutenzione con parti in avanzato stato di degrado ed infiltrazioni dalla sovrastante copertura a falde inclinate.
Il fabbricato, che ospita anche il bene n. 1 e 2, all'esterno presenta punti con avanzato degrado per tanto è necessario prevedere nel breve periodo una ristrutturazione delle facciate e della copertura.
Ai fini urbanistici, risulta aperta domanda di condono edilizio L. 47/85 non definita, per la quale l'acquirente dovrà farsene carico.
Il Bene n. 3 ha il vano scala comune, individuato con il sub 5, ed una piccola area di corte individuata con il sub 1, con i beni nn. 1 e 2 della intestata procedura, classificati catastalmente come BCNC ai sub 1 e 5 della particella 181 del foglio 49 di Alatri.

Descrizione edificio:
L'edificazione è risalente all'incirca agli anni '75, la struttura portante risulta con intelaiatura di pilastri e travi in c.a., con solai piani orizzontali in latero cemento gettati in opera e tamponature verticali miste in parte in muratura di blocchi di tufo squadrati ed in parte in laterizi forati. La copertura è composta principalmente da due falde inclinate con telaio in c.a. e solaio inclinato, a vista nel piano mansarda, in laterocemento gettato in opera, che presenta sia nel prospetto principale che in quello secondario quattro abbaini (più comunemente bocche di lupo) per lato emergenti sui balconi costituiti da soletta aggettante.