Сельский дом, отличное состояние, 396 m², Centro, Magione

In questa bellissima proprietà, situata nel cuore verde d’Italia, potrai godere di tramonti dai colori cangianti in ogni stagione dell’anno sul Lago Trasimeno. Questo splendido e tipico casale umbro, di circa 370 mq, ti regalerà la possibilità di goderti momenti di relax e serenità con i tuoi familiari ed i tuoi amici. Sulla parte esterna è presente una bellissima piscina con vista mozzafiato sul panorama circostante; sono inoltre presenti due annessi che possono essere ristrutturati ed adibiti a casa per gli ospiti. Se stai cercando la tua oasi di benessere e tranquillità questa proprietà è quella giusta per te!
Nel cuore verde d’Italia, in una magica location, sorge questo casale del 1800 totalmente ristrutturato, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia cucina abitabile con camino, una dispensa lavanderia sotto scala, una luminosa sala da pranzo e un grande salotto, anch’esso con camino. Tutti i locali sono comunicanti mediante uno spazioso portico con una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. È inoltre presente un bagno di servizio ed un vano scala.La zona notte si sviluppa al piano primo, dove ci sono 4 spaziose camere da letto, in una delle quali troviamo una caratteristica alcova dotata di finestra con una splendida vista sul panorama circostante. Il casale è circondato da un bellissimo giardino con un rigoglioso prato e quasi 16 ettari di terreno composto soprattutto da un uliveto con 640 alberi d’ulivo. Sono inoltre presenti 2 annessi da recuperare di 154 mq uno e l’altro di 49 mq che potrebbero diventare delle case per gli ospiti. A completare la proprietà una piscina 12x6 m dove potrai organizzare cene e feste insieme ai tuoi amici ed i tuoi cari oppure dove potrai rilassarti in compagnia di un magico tramonto sul Lago Trasimeno.
Stato e rifiniture
La proprietà, grazie alla recente ristrutturazione avvenuta nel 1997, è da subito abitabile. I materiali di costruzione originari sono stati conservati e valorizzati, rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: la pavimentazione in cotto, i solai e il tetto con travi in legno, le facciate e i muri portanti in pietra.
Servizi e utenze
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.

Utilizzi e potenzialità
Il casale è' perfetto sia come abitazione principale dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici sia come casa vacanza inserendolo nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
La proprietà si trova in unaposizione strategica assicurando sia privacy che vicinanza ai servizi data lavicinanza della cittadina di Magione, raggiungibile in soli 5 minuti dimacchina. In 20-30 minuti di macchina si raggiungono la città di Perugia e Cortona.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).