Односемейная вилла via Mangesa, Conegliano

Конельяно - Роскошная вилла с бассейном - Доминирующее положение - холмы наследия ЮНЕСКО.

Эта роскошная вилла с флигелем выставлена на продажу в нескольких минутах от центра Конельяно, утопающего в зелени холмов Просекко, объекта наследия ЮНЕСКО.

Это комплекс из двух зданий, которые разделяют большую площадь, оборудованную комнатой для вечеринок, оборудованной для музыки, танцев и банкетов, с кухней, которая может обслуживать 100 человек, и крытым бассейном (14x4 м с подогревом солнечными батареями); Также есть сауна, зона отдыха с бильярдной, таверна с оборудованным баром и погреб для дегустации вин.

Большая вилла - ок. 1200 - стоит в доминирующем положении, на вершине холма с 360-градусным видом на окружающие холмы Конельяно.
Вилла расположена в основном на первом этаже с прихожей, гостиной-столовой с камином и большими окнами, кухней-столовой, очень светлым кабинетом с раздвижной стеклянной дверью, 3 спальнями, 2 ванными комнатами. На первом этаже многофункциональная комната с солнечной террасой.
Две большие веранды позволяют наслаждаться открытыми пространствами, укрытыми от солнца и дождя.

Великолепный сад площадью ок. 9300 с роскошным ухоженным газоном, полным цветов и монументальными дубами, магнолиями и желтыми грабами. Затененные пространства и зона барбекю созданы для комфортного отдыха на свежем воздухе.

Небольшая прогулка ведет к эффектной беседке, расположенной у реки Монтикано, очаровательному месту тишины и спокойствия.

В 2022 году на вилле были проведены недавние ремонтные работы: изоляционные алюминиевые жалюзи, полы, проверка систем и т. д.
Полное оборудование с фотоэлектрическими системами, солнечными батареями для обогрева бассейна, автономным генератором.

Флигель площадью ок. 400 состоит из жилого блока на верхнем этаже с прихожей, гостиной-столовой-кухней, 2 спален, многофункционального помещения; внизу подвал, прачечная, подсобное помещение и гараж/сарай для инструментов.

Дополнительное помещение с санузлом для обслуживающего персонала.

Важный комплекс спроектирован так, чтобы по запросу стать престижным курортом или отелем типа «постель и завтрак» с большими парковочными местами и возможностью отправиться на незабываемые экскурсии пешком или на горном велосипеде по холмам или вдоль реки Монтикано.
Путешествие по холмам Конельяно, чтобы открыть для себя и попробовать типичные местные продукты: изысканные вина Cartizze, колбасные изделия и местные сыры.

Возможность расширения существующих объемов, с уже полученными проектами и разрешениями, для строительства других единиц или подвала или другого (около 1000 - 1500 кубических метров над землей).

Возможность покупки прилегающей земли площадью около 1 га с виноградниками Prosecco DOCG.

Легкодоступное стратегическое положение, недалеко от основных городов искусства и туризма, таких как Венеция, Тревизо, Верона и Кортина д'Ампеццо.
Тревизо и его аэропорт Канова находятся примерно в 35 минутах езды на автомобиле, а Венеция и международный аэропорт Марко По