Отдельный дом на одну семью via Colombara 19, Cassinelle Concentrico, Cassinelle

Si vende una casa multipiano in centro paese con garage, cantina e rustico.
La casa é libera su tre lati ha un cortile/giardino privato con accesso con automezzi.
Grande metratura con molte possibilità di riorganizzare gli spazi.

Al piano terreno si accede tramite porta ad una stanza con lavandino,una camera da letto finestrata e un balcone con un ripostiglio esterno.
Sempre al pianto terra, di fianco alle due stanze soni presenti un locale cantina con lavandino e finestra e un piccolo locale sgombero.

L'abitazione principale è al primo piano con l'accesso da una scala esterna.
L'ingresso attuale è su una saletta con caminetto e finestra dalla quale si passa poi alla cucina(h 3.10 m)con finestra, una camera da letto matrimoniale(h.2.90 m) e una camera singola entrambe con accesso da porta finestra su di un balcone di buona metratura con bella vista panoramica anche sulle Alpi come da foto.
Dalla cucina si passa al bagnetto attraverso il passaggio in una veranda dalla quale è possibile attualmente entrare in casa come seconda entrata. La superficie del primo piano è di circa 70 m2.

Al piano terreno a livello del giardino sono presenti un'altra cantina e una stanza per ricovero attrezzi o simili entrambe alte 2.35 m.

Di fronte all'abitazione principale si trova un garage per un auto con una stanza con finestra al piano superiore di buona metratura accessibile da scala indipendente al box auto.

Affacciato sul cortile é presente un rustico di tre piani di pertinenza della casa principale.
Il rustico è così composto:
-al piano seminterrato è presente un locale molto ampio(h2.40 m.)
-al piano terreno si trovano un portico per fieno o legna e un locale ex stalla ( h 2.60m)
- da scala esterna si accede al primo piano (sottotetto) h 3.65m

Sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione ordinaria per mantenere il tetto e le parti strutturali in condizioni sufficienti ma ovviamente trattandosi di una casa con oltre un secolo di vita necessita di lavori di ammodernamento e consolidamento.

É presente da sempre una servitù di passaggio nel cortile per fare accedere ad una ricovero attrezzi da parte dei vicini di casa ma questo non impedisce di installare un cancello o di effettuare una chiusura attualmente non presente essendo non la nostra casa principale.
L'abitazione si trova in centro paese, a pochi passi da alcuni negozi di alimentari e all'ufficio postale. Non distante sono presenti due bar, una macelleria, uno spaccio farmaceutico e altri servizi come tabacchi ed edicola.
Nelle galleria delle foto trovate anche la planimetria e una mappa per individuare gli edifici.

Cassinelle (400 mt altritudine) è un comune di 1000 abitanti della provincia di Alessandria in Piemonte, tra le colline e i vigneti del Monferrato. Si trova ad una distanza di circa 9 km da Ovada e 12 km dal casello autostradale. A 7 km dalla stazione ferroviaria di Molare sulla linea Genova-Acqui Terme.
Cassinelle è in zona 3 (sismicità bassa).