Односемейная вилла frazione Pannesi 167, Pannesi, Lumarzo

Villa indipendente (ma non classificata come casa di lusso), a Pannesi nel comune di Lumarzo, appena dietro l'abitato di Sussisa (Sori).
Abitazione di ampia metratura molto luminosa avendo 18 tra finestre e porte finestre, giardino piantumato con pini e alcuni alberi da frutto, è presente un bel ripostiglio per gli attrezzi ed infine stalla per il cavallo !
Varie fontane intorno alla casa, viale carrabile. Garage interrato riscaldato, con porta blindata, 40 metri quadrati attrezzati con ponte sollevatore auto, e gruppo elettrogeno 220v-380v.
Vani ampi soffitti a 3 metri di altezza, cucina in muratura, abitazione dotata di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, termocamino ad acqua (riscalda sia il salone che i termosifoni) , e romantico camino aperto in cucina.
Accumulatore termico (puffer) nella mansarda (220 metri quadrati, altezza al centro 2,2 metri) nel quale viene convogliata l'acqua riscaldata dai pannelli solari (quest'ultimi da sostituire), e l'acqua riscaldata dalla caldaia a biomassa, e dal termocamino.
In lavanderia, con accesso ad una parte del giardino con barbecue e lavandino, è presente una caldaia multi combustible a pellet-legna-nocciolino di sansa (biomassa).
Vetri doppi, doppio ingresso con porte blindate, e porta a vetri doppi lato giardino che protegge dal caldo e dal freddo.
3 bagni dei quali uno utile anche per lavare il cane se servisse.
Lato ingresso principale con veranda dotata di tenda per ripararsi durante le giornate estive, sole dalle 06:00 alle 18.
Confortevole d'estate ed inverno (molto calda), la posizione permette di raggiungere rapidamente le spiagge di Recco e Sori, così come l'abitato di Lumarzo quindi la Val Fontanabuona, e Molassana, altrimenti in 30 minuti si arriva all'incrocio di via Timavo a Genova.
In giardino possono essere posteggiati un camper o una roulotte senza dare intralcio al passaggio.
Ci sono 3 cancelli di accesso, ed anche inferiate a finestre e porte finestra per proteggere la casa, l'impianto di allarme Verisure con telecamere dislocate ovunque permette di tenere sotto controllo casa e garage tramite l'app dello smartphone.