Участок под застройку Продажа

Dopo la frazione Priacco di Cuorgnè, già nel Comune di Borgiallo, si propone in vendita area residenziale edificabile definita dal PRGC vigente, “ di completamento” edificabile con intervento diretto in quanto dotata di tutte le principali opere di urbanizzazione. Il terreno, di oltre 1200 mq, è ubicato in uno splendido contesto naturalistico, di alto valore ambientale. Il lotto ha una ottima conformazione planimetrica rettangolare con il lato maggiore verso sud e la stradina comunale del Borgo. Tale lotto risulta essere in quel contesto, l' ultima porzione di terreno libero. E' ubicato ad est e ovest tra le villette adiacenti, a nord verso la strada asfaltata comunale e la corona verde del bosco. Si trova sulla parte pianeggiante del versante sud con vista sulla Città di Cuorgnè verso valle, con vista spettacolare ad ovest sulla Punta Quinseina e le montagne della Valle Sacra e con affaccio a est verso il ridente Borgo collinare.
La posizione comoda alla città di Cuorgnè, ( 2-3 km e meno di 5 minuti di auto) la sua appartenenza al vicino Borgo collinare e all' area residenziale, la rendono il posto ideale per chi ama vivere in un contesto naturalistico di pregio, tranquillo ma non isolato, al sole tutto il giorno e vicino alla città di Cuorgnè.
Dal punto di vista urbanistico l' area, edificabile con intervento diretto, può contenere anche due villette unifamigliari. L' indice fondiario per l' area, pari a 0,50mc/mq permette la realizzazione di oltre 600 mc., pari a oltre 200 mq di superficie utile abitativa. Ovviamente la tipologia ammessa è quella della villetta massimo su due piani con un rapporto di copertura massimo pari al 30% della superficie fondiaria e quindi 360 mq massimo di superficie coperta comprese le eventuali pertinenze quali locali per deposito o autorimessa. PREZZO TRATTABILE!!!
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