Пентхаус via Miramare, 69, Lignano Sabbiadoro

ELEGANTE 5° piano 50 mt dal mare e dal centro di Sabbiadoro.

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156 m2 commerc.

Nuovissima elegante costruzione con FINITURE DI ALTO LIVELLO, SOPRA LA MEDIA di soli 10 appartamenti, LIVINGLIGNANO.it con ampissime vetrate a 50 mt dal mare (ufficio spiaggia 10), nel CUORE di Lignano Sabbiadoro, a 50 mt dall’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, tabaccherie, fermata bus, ecc…
VIVIBILE TUTTO L’ANNO. Riscaldamento a pavimento. raffrescamento. Tutto autonomo. Finiture di alto pregio, al fine di ridurre al minimo le opere di futura manutenzione. Massimo comfort termico e acustico, ottima salubrità e alta vivibilità degli spazi interni. Ventilazione Meccanica Controllata automatica, per ricambio aria, lento ma costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione;
L’appartamento è dotato di terrazzo ampio, comunicante con l’interno da ampissime vetrate scorrevoli a filo pavimento (senza scalino) e dove sarà possibile pranzare da un lato, fare colazione dall’altro o prendere il sole, piuttosto che rilassarsi o organizzare feste con amici, dato gli ampi spazi. Nel terrazzo è posizionata una piscinetta idromassaggio a 6 posti e una doccia esterna ed una comodissima zona lavanderia. Classe strutturale antisismica dell’edificio A+; classe energetica dell’edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. Pareti interne in cartongesso con doppia lastra su entrambi i lati e isolamento nelle pareti confinanti con i bagni; serramenti esterni in alluminio a camera multipla ad alto isolamento termico ad alte prestazioni; installazione di tenda a rullo oscurante motorizzata sul lato esterno dei serramenti delle camere da letto; parapetti a tutto vetro porte interne con finitura laccata opaca, cerniere a scomparsa e maniglia cromo satinato con chiusura magnetica a filo telaio; portoncini d’ingresso di sicurezza con pannello esterno con finitura laccata e pannello interno total White, coordinato con le porte interne; pavimenti in grés porcellanato effetto legno chiaro. pavimenti dello stesso tipo in grés porcellanato nelle terrazze. fioriere esterne predisposte per impianto di irrigazione; illuminazione condominiale interna ed esterna con effetti ottici a Led. illuminazione delle terrazze esterne private a Led, Sistema di ricezione TV di ultima generazione, predisposizione tv in ogni camera;
Predisposizione punto terminale dati in fibra ottica cablata fino alle varie unità;
Antenna parabolica per la ricezione satellitare;
Predisposizione impianto allarme in ogni unità;
Interruttori B-ticino Living Now Smart Home (controllo remoto in cloud: domotica);
videocitofono con monitor LCD a colori completo di telecamera;
predisposizione per ogni posto macchina di colonnina per ricarica elettrica.
Zona lavatrice e lavabo nella terrazza/veranda coperta.
L’appartamento è al quinto piano e da solo occupa tutto il piano. ha 2 camere ampie, un bagno, una lavanderia/bagno interno e una lavanderia esterna. Tutti i vani accedono alla terrazza comunicante (una sola terrazza che gira attorno all’appartamento).
Posto auto coperto di proprietà compreso e comoda cantina compresa.
Possibilità di acquistare un secondo posto auto a 150 mt.
Pronta consegna.
Spese finali: costo del notaio e iva (4% se prima casa o 10% sul prezzo di acquisto).
Importo già al netto del sisma bonus.

Prenota la visita con noi, i costruttori..
www.LivingLignano.it
Piccoli Fulvia 338.9553451 (anche whatsapp)