Односемейная вилла via Vailate 2, Calvenzano

CALVENZANO:
Villa singola del 1920 realizzata in stile Art Nouveau su 2 livelli fuori terra oltre a cantina e piano sottotetto con ampio giardino verde e garage doppio.
Soluzione interamente da ristrutturare.
La casa si apre in un ampio giardino piantumato, con elegante scalinata che conduce sul portico rialzato (esposto verso sud di circa 42 mq); da qui si ha accesso all'abitazione che si affaccia su un ampio soggiorno con caminetto in pietra.
L'ambiente presente numerose superfici finestrate, alti soffitti ed una pavimentazione con mattonelle decorate.
Da qui proseguendo troviamo la cucina dotata di secondo ingresso disservizio e scala che conduce alla cantina di 50 mq.
Sempre al piano terra troviamo la sala da pranzo ed il secondo secondo soggiorno/ulteriore camera; tramite scala interna raggiungiamo il primo piano dove nei 164 mq sono presenti le 4 ampie camere da letto. Dal vano scala inoltre è presente una loggia verandata di 42 mq.
Proseguendo ancora lungo la scala arriviamo al sottotetto di 205 mq dove si ha la possibilità di ricavare eventuali ulteriori stanze.
La casa è stata rimaneggiata negli anni 80' e successivamente lasciata pressoché immutata senza ulteriori lavorazioni interne.
Al fine di conservare il fascino storico della villa è già stato identificato un tecnico che si è occupato dello studio del fabbricato e delle possibilità edificatorie.
La soluzione si presta ideale per famiglie numerose, alla ricerca di una casa di pregio, da recuperare con un risanamento conservativo di livello al fine di ottenere una villa padronale in stile antico con impiantistica e caratteristiche energetiche di ultima generazione.