case in vendita Valpelline, Gran San Bernardo a Aosta

ALLEIN Caratteristici sono i suoi panorami mozzafiato e i suoi itinerari a piedi o in mountain-bike. A Chez-Norat, rustico completamente da ristrutturare, libero su 4 lati, con giardino di proprietà di circa 260mq. Per riattare il fabbricato è stata ideata una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due appartamenti con ingresso indipendente: al piano seminterrato, possiamo pianificare un trilocale completo di soggiorno, due camere da letto e servizio; al piano terra, invece, è possibile predisporre un bilocale con vista mozzafiato, ultimato di soggiorno, camera e servizio. Il fabbricato, per la sua indipendenza, permette altresì di essere ristrutturato a proprio piacimento, anche come unica unità immobiliare. La vista panoramica permette di ammirare la vallata del Grand Combin.

Vendesi baita di montagna in località Clusaz a Gignod. L'immobile, disposto su due piani (terra e primo) piu sottotetto, è composto dai seguenti ambienti: - Alloggio al piano primo di 93,46 mq commerciali composto da camera singola, camera matrimoniale,, bagno, soggiorno /cucina e ingresso; - Deposito nella soffitta al piano secondo; - Al piano terra stalla di 184 mq e concimaia di 24 mq; - Al piano primo fienile di 63 mq e deposito di 26 mq. - Terreno circostante incluso di circa 1700 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, ottimo per alpeggio animali, in quanto fornito di acqua e da sorgente e privo di collegamento all'energia elettrica con possibilità di allaccio alla rete prima della vendita. Acque reflue gestite tramite fossa Imhoff. Collegato da strada poderale. Possibilità d

A 1.377 metri di altitudine, Oyace è un tranquillo paese di poco più di 200 abitanti, a 20 km dalla città di Aosta. A Pied de Ville, tipico borgo valdostano, rustico semi-indipendente, libero su tre lati con giardino di proprietà di circa 150mq. A fianco, l'antico forno del villaggio, già restaurato. Il fabbricato è la prima abitazione nel villaggio di Pied de Ville ed è completamente da ristrutturare. L'abitazione è composta da più locali suddivisi su tre piani e da due cantine di proprietà. Il riscaldamento è autonomo e al momento dispone di una stufa a legna. Infine, dispone di un posto auto comunale scoperto a circa 20 metri dall'abitazione e di uno coperto messo a disposizione dal comune in locazione. Il territorio di Oyace, circondato da pascoli e boschi, è immerso in un contesto nat

SAINT-RHEMY A ridosso delle piste da sci di Crevacol, rudere semindipendente, libero su tre lati e da cielo a terra, completamente da ristrutturare e con vista panoramica. Il fabbricato è di circa 80mq. ed è valorizzato da un ampio terreno di proprietà di circa 1728mq. E' accessibile tramite strada poderale di circa 800 metri. Il territorio di Saint-Rhémy gode di un’ottima esposizione soleggiata in qualunque stagione e di un’offerta turistica molto diversificata per gli amanti di una vacanza dinamica. In inverno il comprensorio sciistico di Crévacol con 22 km di piste e numerosi itinerari di sci alpinismo soddisfano sciatori di ogni livello.

In ordinato condominio sito nel borgo di Etroubles proponiamo alloggio al piano rialzato con ampio balcone composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. L'alloggio si trova all'inizio della via centrale che attaversa il borgo ed è in prossimità dei campi da tennis e della pista da sci di fondo.

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE A dieci minuti dall'Ospedale Parini e dal centro di Aosta, proponiamo in vendita proprietà bifamiliare completamente indipendente ed autonoma. Accesso diretto dal giardino di circa 200 mq all'ampio patio esterno coperto che gira intorno alla proprietà: soggiorno con zona pranzo e camino, cucina abitabile, servizio al piano terra. Al piano superiore tre camere matrimoniali di una con terrazzo coperto panoramico, secondo bagno. Al piano seminterrato taverna, cucina, terzo bagno, cantina e garage con locale adibito alla caldaia a pellet. Posti auto esterni fronte la casa. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente e con grandi spazi esterni.

Proponiamo esclusiva vendita splendida attività ricettiva in casa stile montano completamente ristruttutata in antico borgo storico comprendente: alloggio padronale di circa mq 160 composto da salone con camino, cucina, due servizi, tre camere oltre a cantina e giardino di mq 250, in classe “A2” con riscaldamento a pompa di calore. Alloggio bilocale di mq 55 con zona giorno, camera, servizio, terrazzino e cantina in classe “A1”, riscaldamento a pellet. Alloggio trilocale di mq 75 disposto su due livelli con ampia zona giorno, studio, camera in sottotetto con travatura a vista in legno, tre balconi, classe “A1” riscaldamento a pellet. Per tutti gli immobili descritti è stato eseguito il cappotto in manticeramic di 2mm. Fienile al grezzo di mq 70 dove ricavare il terzo alloggio, con deposito

Proponiamo in esclusiva nel centro di Valpelline casa indipendente di 150mq cielo terra con quattro lati liberi con 400 mq di giardino totalmente in piano con zona barbecue. L'immobile è in stile valdostano con materiali naturali pietra e legno viene venduta così nello stato attuale; ci sono ancora piccoli lavori da portare a termine. La proprietà è composta da: piano terra, ingresso con cucina e bagno, al piano superiore troviamo tre camere da letto e bagno e al piano mansardato ampia camera matrimoniale con bagno padronale e ampio ripostiglio. Si completa con taverna in pietra e cantina. Riscaldamento autonomo con impianto idro pellet. La proprietà gode di una posizione strategica perché ha una visuale pazzesca ed è a pochi km da Aosta. Ideale per chi ama la tranquillità.

Proponiamo in posizione dominante in mezzo al verde splendida villa monofamiliare. Al piano terreno, con ingresso autonomo ampia taverna con stufa , angolo cottura, camere, servizio. Ai piani superiori splendida zona giorno con patio e terrazzo, servizio, due camere balcone e piccolo sottotetto. Completa la proprietà centrale termica con lavanderia. Comodo box auto e giardino di proprietà circostante. Parzialmente arredata.

SAINT-RHEMY All'interno di edificio a destinazione turistica che si affaccia sulla Grande Rochere, a solo 1 km dalle piste del Crevacol, appartamento al piano terra con terrazzino,box auto e cantina. Il riscaldamento è semi-centralizzato e nelle spese condominiali sono comprese il servizio di portineria, il verde condominiale, la sala bar, assicurazione, sgombero neve e manuntenzioni. Ultimo comune prima del confine svizzero, Saint-Rhémy-en-Bosses è situato a un’altitudine di 1632 metri e gode di un’ottima esposizione al sole in estate come in inverno.

Proponiamo esclusiva vendita splendida attività ricettiva in casa stile montano completamente ristruttutata in antico borgo storico comprendente: alloggio padronale di circa mq 160 composto da salone con camino, cucina, due servizi, tre camere oltre a cantina e giardino di mq 250, in classe “A2” con riscaldamento a pompa di calore. Alloggio bilocale di mq 55 con zona giorno, camera, servizio, terrazzino e cantina in classe “A1”, riscaldamento a pellet. Alloggio trilocale di mq 75 disposto su due livelli con ampia zona giorno, studio, camera in sottotetto con travatura a vista in legno, tre balconi, classe “A1” riscaldamento a pellet. Per tutti gli immobili descritti è stato eseguito il cappotto in manticeramic di 2mm. Fienile al grezzo di mq 70 dove ricavare il terzo alloggio, con deposito

Roisan: In Frazione L'Adret, in centro a Roisan, trilocale situato su due piani con giardino, terrazza e cantina. L'immobile è da ristrutturare ed è possibile accedervi da area verde privata. Il fabbricato è di circa 70 mq. ed è composto da due locali con bagno e cantina al piano terreno e un locale con ulteriore bagno al piano primo. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e vi è un comodo posto auto comunale a pochi metri dalla casa. Infine, completa l'immobile un'area verde di proprietà di circa 235 mq. E' stato depositato il progetto in comune per la ristrutturazione ed il frazionamento.

Nel cuore della Valpelline, in pieno centro, trilocale situato al primo piano con cantina di pertinenza. L'immobile è da ristrutturare ed è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone con vista, uno spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. Il posto auto è comunale e si trova davanti alla casa.

SAINT-RHEMY: Nelle immediate vicinanze delle famose piste di Crevacol a Saint-Rhemy, rustico da ristrutturare, libero su quattro lati con vista mozzafiato. E' possibile raggiungere la baita tramite strada poderale di circa 800 metri. Il fabbricato è di circa 100mq. ed è completamente da ristrutturare, anche il tetto ed è possibile recuperare solo le mure portanti. Vi è inoltre la possibilità di collegarsi all'acquedotto, mentre non sono presenti l'allacciamento al contatore e il sistema fognario. Infine, la baita è valorizzata dall'area verde privata di circa 800 mq., quasi interamente in piano. La favorevole posizione,molto soleggiata, nei pressi del comprensorio sciistico di Crévacol, rende l'immobile come luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono r

Bellissima casa libera su 3 lati in vendita, la proprietà conta ben 180 mq circa, divisa in due appartamenti identici e unibili con una scala interna per ottenere una perfetta soluzione semi semi indipendente. Attualmente gli appartamenti sono entrambi composti da bagno, cucina con sala e due camere da letto, ogni appartamento ha a disposizione una cantina e un posto auto scoperto con anche un appezzamento di terreno attacato. Abbiamo ipotizzato la realizzazione di una cucina con una grande open space nel piano terreno e un bagno, lasciando lo spazio per due comode camere da letto al piano superiore più un altro bagno di servizio. Lo spazio esterno potrebbe essere ottimizzato lasciando una piccola parte come parcheggio e un prato inglese ben curato davanti. Questa proprietà si presta bene

QUADRILOCALE AUTONOMO CON TERRAZZO Proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli con terrazzo che domina la vallata. L’immobile attualmente è composto da ingresso, cucina e due camere matrimoniali di cui una trasformabile per esigenze personali in ottimo soggiorno, balcone, un servizio; il piano sottotetto con ingresso indipendente è stato adibito a secondo appartamento con cucina-livig, camerada letto e servizio. Riscaldamento autonomo gpl oltre a canna fumaria per stufa a pellet. Posto auto di proprietà e circa 100 mq di terreno adiacente ancora incolto. Ottimo investimento per chi cerca due unità nella stessa casa. Possibilità di unire a carico dell’acquirente l’intera unità per porzione di villetta singola.

Proponiamo appartamento al secondo piano, in casa storica montana, composta da ampia zona giorno con camino, cucina in legno eseguita su misura da professionisti locali, servizio. Al piano terzo in sottotetto soppalco dove ospitare due zone notte. Balconcino con vista sulla vallata. Completa la proprietà posto auto. Spese di gestione molto basse.

Il comune di Gignod, a circa 8 chilometri da Aosta, è a 988 metri di quota su un ripiano alle pendici della Punta Chaligne, nella Valle del Gran San Bernardo, e attorno al principale nucleo abitato sorgono numerosi villaggi che si inseriscono nell’armonioso mosaico del paesaggio. Nella frazione condeminaz, rustico indipendente di circa 70 mq. circondato da area verde di proprietà con possibilità di acquistare ulteriore terreno. Il rustico è attualmente accatastato come deposito ed è completamente da ristrutturare, tetto compreso. Completa l'immobile una cantina e un posto auto ricavabile dal terreno. Questa penultima frazione di Gignod è immersa nelle leggende e nelle storie del paese tant'è vero che si narra che proprio davanti a questo rustico sia passato Napoleone.

Questo rustico è stato costruito su un ampio terreno con comodo accesso alla statale a Valpelline,comune situato in una conca verde tra vasti prati e frutteti. Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità, non contaminata dal turismo di massa. Importanti nella storia economica del paese sono stati l'agricoltura e l'artigianato, nonché l'industria mineraria, infatti dal 1700 al 1912 il paese era nota la sua miniera di rame. Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera. Sulla proprietà al momento sono stat

FRAZIONE LES CROUX Ci troviamo in una della frazioni più panoramiche di tutto il comune di Gignod. Il villaggio che ci ospita è caratterizzato da poche abitazioni che sono state tutte oggetto di una accurata e minuziosa ristrutturazione puntando sulla valorizzazione dello stile montano. Situato all'interno di tipica abitazione in stile valdostano proponiamo appartamento distribuito su unico livello abitativo che si compone di ingresso indipendente da terrazzo di proprieta', soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e servizio. L'abitazione è valorizzata inoltre da ampia taverna dotata di tutti gli impianti con servizio ed ingresso autonomo oltre a terreno di circa 9.000 mq di proprieta' situato a circa 100 metri dalla casa e dotato di accesso carraio.

Ottima soluzione semi indipendente nel comune di roisan a soli 7 chilometri da Aosta, Roisan è situato in una soleggiata zona collinare con uno splendido panorama che spazia dal Monte Emilius, alla Grivola, al Grand Combin. La località era già conosciuta all'epoca romana e le sue origini sono probabilmente legate alla via che risaliva la sinistra orografica del torrente Buthier e che costituiva un percorso alternativo alla strada che da Aosta saliva al Colle del Gran San Bernardo. La casa gode di un'ottima esposizione solare, ha un ampio balcone che la costeggia per una parte e unisce la zona notte alla cucina. Le camere totali disponibili sono 3 con una matrimoniale nella mansarda e due al piano inferiore, mentre cucina e zona giorno sono unite, i posti auto totali sono 3 e insieme all

Doues - Loc. Bovier A pochi metri dal comune di Doues e vicino a tutti i servizi quali alimentari,poste, ecc, rustico diruto da ristrutturare con vista panoramica e giardino privato. Al momento il fabbricato è per una parte distrutta ed è completamente da rifare. Il posto auto è possibile crearlo nel proprio terreno oppure ci sono comodi parcheggi comunali nelle vicinanze dell'immobile. Infine, è possibile recuperare una volumetria di circa 200 mq. per nuova abitazione.

Allein, un tranquillo villaggio a 1253 metri di altitudine, immerso nella natura e nella tranquillità della Valle del Gran San Bernardo, anche soprannominata “Coumba Freida” per le brezze che spirano dai versanti della vallata. In frazione Ville a meno di 1 km dal Comune e a 1426 metri di altitudine fabbricato libero su 4 lati con terreno. La struttura, parecchi anni fa, ospitava la scuola dove i bambini di tutta la frazione venivano istruiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, al primo piano accessibile da doppio ingresso, troviamo un'ampia stanza con due bagni, al secondo livello, collegato con vano scala interno, troviamo un cucinotto, cinque grosse stanze e un servizio. Infine il terzo e ultimo piano è la mansarda, accessibile attualmente tramite una botola. Completano l'immobile u

A soli 800 metri dagli impianti sciistici del Crevacol, con piste da scii lunghe 22 km, casa completamente indipendente con giardino di proprietà di circa 400 mq. e garage incluso nel prezzo. Il rustico è libero su quattro lati, è molto grande, all'incirca sono 360 mq. da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli. Il riscaldamento è autonomo a gpl mentre per l'acqua calda c'è il boiler. Il posto auto si può tranquillamente creare nel proprio giardino oppure vi è uno comodo comunale a pochi metri dal fabbricato. La frazione di Le Tat,a 1700 metri di altitudine, è una piccola frazione di Saint-Rhemy-en-bosses, ultimo comune prima del confine con la Svizzera. Di questa località è noto il pregiato prosciutto DOP, lo Jambon de Bosses, e l'acqua ferruginosa della fonte di Citrin, che scende dai

Il piccolo borgo medievale di Étroubles si trova a 1270 metri di altitudine nello splendida Valle del Gran San Bernardo. In una piccola frazione, in località Echevennoz Dessus, casa semindipendente dei primi anni 900 con area verde verde privata e cantina. L'immobile è interamente da ristrutturare ed è sviluppato su quattro livelli dove al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina e nel piano terra e primo piano, ci sono tre locali di cui due camere e la cucina con soggiorno oltre il servizio. L'immobile è libero su tre lati e ha un bel giardino privato di circa 100 mq. e un terreno agricolo di fronte alla casa di più di 1000mq. Vi è inoltre la possibilità di acquistare il fabbricato a fianco di circa 122 mq. per rendere l'edificio più indipendente al prezzo di 35.000€.