Villa unifamiliare Strada Provinciale dello Spicchio 26, Capolona

## RIBASSATO ##
"Bellissima villa sulle colline del basso casentino, a 12 Km da Arezzo, ottimo rapporto qualità/prezzo, ideale anche per struttura ricettiva es. B&B - ristrutturata -
La villa di mq 300.00 che si articola su tre piani è così composta
- piano terra due locali ad uso taverna, con camino antico provvisto di forno, bagno di servizio finestrato, grande locale adibito a garage/cantina, dotato di doppio accesso;
- accesso diretto al giardino che si svolge intorno all'abitazione, loggiato pavimentato;
- piano primo e seconda entrata dall'esterno ( con grande resede e car-pot per due auto) grande salone con camino, doppie finestre, un finestrone dal quale si accede al balcone ed al secondo grande loggiato; studio con finestrone per accesso al balcone, bagno padronale finestrato;
- scendendo quattro scalini si accede alla camera matrimoniale e cucina abitabile; scendendo ancora si accede al piano terra ( taverne );
- piano superiore due grandi camere con bagno privato, ed accesso al locale soffitta di grandi dimensioni.
- Pozzo privato
Pavimenti in cotto:
- piano terra (taverne) e piano superiore centrale (camera e cucina) piano ultimo (camere c/bagno privato) cotto antico originale;
-piano centrale, salone studio e scalinata interna, cotto nuovo in occasione dell'ampliamento dei locali originali.
Corredano la proprietà il grande giardino con gazebo pavimentato e copertura in legno, annesso ad uso legnaia; tre ettari di terreno dove insistono ulivi su terrazzamenti, vigneto con annesso pluriuso; strada bianca privata. ".
La proprietà si presta per essere la prima casa o la seconda casa, dove trascorrere le proprie vacanze in totale privacy ma molto vicina a tutti i servizi e alle città vicine. Ottima anche, per dimensioni e location, ad essere adibita a struttura ricettiva.
La villa si trova sulle colline del comune di Capolona a 2,5 km dal centro abitato e a pochi km dalla città di Arezzo.
Distanza scuole, servizi ,beni culturali e piazze Comune di Capolona: 2,5 km;
Distanza Città di interesse e/o servizi: Arezzo 15 km Firenze 80 km Siena
80 Km Livorno 170 km Perugia 100 km Pisa 160;
Distanza aeroporti: Firenze 95 km, Pisa 160 km, Bologna 180 Km, Roma 250 Km.