Villa unifamiliare via Aretina, Pontassieve

PontassieveVia Aretina
  • € 4.800.000
  • 5+
  • 4.614
  • 3+
  • No
Descrizione

Villa Storica sulle colline di Pontavvieve

A 2 km da Pontassieve e a 15 km dal centro storico di Firenze, collocata sulla cima di una collina che domina, con vista panoramica la valle delle Sieci e Pontassieve, si trova una splendida villa padronale. Si entra  nella proprietà tramite una strada di campagna che attraversa un bosco di cipressi, faggi e larici, fino all'ingresso della villa padronale. Qui un viale di cipressi, come nella migliore tradizione delle ville nobili italiane, ci accompagna al cancello d'ingresso, dove un magnifico ed elegante giardino all'italiana ci fanno vedere, sentire e sopratutto immaginare la storia di questo luogo ricco di un fascino antico.

La villa storica completamente ristrutturata con materiali di pregio  mantenendo intatto il fascino originale si sviluppa su 4 piani e tutti sono caratterizzati da particolarità che li differenzia uno dagli altri.

La villa è adibita ad AGRI-RESORT ed è composta da 22 camere con bagno, tutte differenti una dall'altra e arredate con stile e originalità per un totale di 50 posti letto + 15 aggiuntivi.

Al piano terra si trova, il bar e il ristorante con cucina tipica toscana per un totale di 250 coperti.

Sono presenti 2 saloni per congressi, matrimoni, mostre d'arte ecc.

Al piano seminterrato centro SPA  di circa 430 mq che comprende vasca idromassaggio, Hammam, bagno turco, 2 saune, percorso emozionale, grotta salina.
Spa privée per coppie, spogliatoi e salette per i trattamenti .

All'esterno, invece, si trova la piscina panoramica completamente attrezzata con ampio solarium.
Ampi spazi terrazzati per cene e colazioni all'aperto.

Il grande giardino all'italiana è un luogo dove potersi rilassare nel silenzio della campagna circostante oppure organizzare eventi sfruttando anche le due Limonaie attrezzate per gli eventi.

Oltre a tutto ciò, nel parco si trova il campo sportivo polivalente e ampio parcheggio.

Essendo già a reddito, la struttura si presta ottimamente come investimento, producendo già oggi, dopo solo pochi anni di attività, ottimi fatturati.
Informazioni
altre caratteristiche
Idromassaggio
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione interna
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
Villa - 18/10/2023
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
4.614 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (23 camere da letto, 8 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
100 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Idromassaggio
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 4.800.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1500
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Efficienza energetica
F165.5 kWh/m² anno
Planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 13.434 al mese

    € 1.440.000 (30%)

    € 3.360.000 (70%)

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