Palazzo - Edificio in Vendita

Trattasi di unità immobiliare a destinazione ristorante posta a piano terra e a piano sottostrada di edificio di maggiore consistenza, con piani superiori a destinazione residenziale. Il ristorante si sviluppa a piano terra con una sala principale, una sala secondaria, cucina, dispensa, servizi igienici per gli utenti e per i dipendenti, il tutto per una superficie complessiva di circa 315 mq, oltre ad una piccola terrazza di circa 15 mq. Sul fronte principale, lato viale Adriatico, è presente una veranda chiusa sviluppata per circa 60 mq. Completa il piano terra uno scoperto esclusivo di circa 60 mq. Il piano sottostrada sviluppato per circa 85 mq è destinato a magazzino e locali di deposito, più 7 mq destinati a locale macchine. Tali ambienti sono accessibili direttamente dal piano ristorante tramite una scala a chiocciola, oltre che direttamente da viale Adriatico tramite rampa carrabile. Buona la collocazione territoriale: zona centrale del comune che si affaccia direttamente sul lungomare, ad alta densità edilizia, con carattere misto ricettivo e residenziale. L'ambito è mediamente trafficato e ben collegato, grazie al Viale Adriatico e alla Strada del Mare/SS16 che corre lungo la costa attraversando tutti i Comuni in direzione S-E, mentre a N-O raggiunge il Centro del Comune di Pesaro.