Villa unifamiliare via del Pinatel 2, Centro, Oulx

In Oulx, nella frazione Gad, poco distante dal centro , proponiamo una lussuosa villa unifamiliare indipendente su due livelli libera su quattro lati.
La villa, per un totale di 280 mq commerciali distribuiti su due piani, oltre giardino di 350mq, è ubicata all’inizio del complesso Gad, in posizione angolare e panoramica. Da un cancello pedonale in ferro zincato si accede alla proprietà, dove da un ampio ingresso si procede verso il grande salone doppio, diviso in salotto con ampio termo-camino ed ampia cucina a vista dotata di una grande zona pranzo; tutte le aree hanno accesso diretto al giardino privato a livello.
A seguire, da un comodo disimpegno, si accede al locale lavanderia ed al piccolo deposito, entrambi dotati di finestra e accesso diretto al giardino, completa il piano terreno, con accesso diretto dall'abitazione, l’autorimessa di circa 50mq che può ospitare comodamente due autovetture.
Il piano notte, raggiungibile attraverso una grande scala in pietra a vista, è dotato di ampie finestre panoramiche che rendono l’ambiente molto luminoso ed al contempo creano una piacevole atmosfera di montagna. Il piano notte si presenta con una grande zona relax aperta, a seguire tre camere, così divise; una camera padronale con bagno in camera completo e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, una terza camera attualmente adibita a palestra; completa il piano un terzo bagno completo. Tutte le camere hanno accesso ai terrazzi coperti che circondano la casa, affacciati sul giardino privato e con vista panoramica.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione a risparmio energetico ed ecosostenibili, in particolare la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari al tetto, mentre il riscaldamento con impianto radiante a pavimento in tutti gli ambienti, sfrutta il calore prodotto da una caldaia a condensazione di ultima generazione che utilizza gas metano, in fine l’impianto è già predisposto per la posa di pannelli fotovoltaici al tetto per la produzione di energia elettrica in modo autonomo. Tutti gli infissi in legno sono a taglio termico.
La villa, in perfette condizioni di manutenzione, si presenta con finiture di pregio sia interne che esterne, tipiche delle aree montane;
la pietra ed il legno sono stati ampiamente utilizzati, mentre il tetto rivestito con le caratteristiche lose conferisce alla villa unicità e carattere.
Internamente l’ardesia ed i legni garantiscono un’atmosfera calda ed accogliente che i proprietari hanno voluto donare a questa dimora.
Completano la dotazione della villa l’ampio giardino piantumato e recintato che circonda tutta la proprietà, oltre al vialetto di accesso all’autorimessa a piano strada dotata di accesso carrabile elettronico.
La casa è in vendita semiarredata, completa di cucina abitabile e cabine armadi.
Per una visitarla previo appuntamento da concordare chiamando il numero 0122 99 365.