Rustico Strada Provinciale Aquilaia, Scansano

ScansanoStrada Provinciale Aquilaia
  • € 630.000
  • 5+
  • 392
  • 3
  • No
Descrizione

AZIENDA AGRITURISTICA CON RISTORAZIONE OLIVETO E VIGNETO

A pochi chilometri da Scansano, noto per la produzione dell’eccellente vino Morellino, adagiato fra le dolci colline che circondano il paese, è ubicato questo Agriturismo. La struttura ricettiva è costituita da un casale ex ente Maremma, una dependance, un forno, la piscina, un ristorante. Il fabbricato principale, di circa 160 mq, è distribuito su due livelli. Al piano terreno vi sono due camere matrimoniali con bagno privato, rifinite ed arredate con materiali tipici toscani come il cotto per i pavimenti ed il ferro battuto per i letti. Le camere hanno uscita indipendente sul giardino. Al piano primo si trova invece un appartamento composto da due camere matrimoniali, bagno, zona giorno con angolo cottura e terrazzo panoramico. Accanto al fabbricato principale vi è la dependance costituita da un’ampia camera di circa 35 mq, con bagno e rifinita con cotto per i pavimenti e travi a vista di castagno per il soffitto. I due fabbricati sono inseriti in un curatissimo giardino dove è ubicata la piscina ed il forno. Il terzo fabbricato, di circa 190 mq, è rappresentato dal ristorante costituito da una graziosa sala arredata con tavoli in legno secondo la tradizione toscana, e portico. La proprietà comprende inoltre 9 ettari di terreno, suddivisi in 2 ettari di vigneto, uno di oliveto, 5 di seminativo ed 1 di rimboschimento.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Esposizione interna
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
EK-100091690 - 24/04/2024
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
392 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 2 altri), 3 bagni, cucina angolo cottura
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
6 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 630.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
PLANIMETRIA AGRITURISMO P.T
PLANIMETRIA AGRITURISMO P1
DEPENDANCE
RISTORANTE
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.763 al mese

    € 189.000 (30%)

    € 441.000 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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