Locale commerciale in Vendita

Vendesi immobile ad uso abitativo/commerciale/artigianale
L’immobile si trova in Via del Gallo, confinante con il nuovo supermercato Esselunga, sul lato di ingresso dei relativi parcheggi coperto e scoperto.
La superficie commerciale/catastale è di mq 201, di cui in muratura mq 103 con altezza massima di circa 6 metri; l’immobile è attualmente una categoria catastale artigianale C/3, ma con possibilità di cambio di destinazione sia ad uso abitativo privato che commerciale/espositivo e di ampliamento fino a ulteriori 25 mq oltre ai 103 già esistenti. La struttura è corredata di una tettoia esterna di 40 mq, regolarmente accatastata e completabile con adeguate chiusure, e da un terreno piano adiacente di circa 900 mq, su cui è possibile realizzare una pavimentazione.
L’immobile si sviluppa su un piano composto da un unico vano, con 2 grandi porte di accesso, una anteriore e l’altra laterale, e varie finestre e completato da un bagno finestrato con antibagno e da un piccolo vano ad uso ufficio con una ulteriore porta di accesso dall’esterno, oltre a quella interna.
Gli ingressi alla proprietà sono due, ambedue carrabili con accesso dalla Via del Gallo: uno prospiciente l’immobile e l’altro dalla parte opposta che accede direttamente al terreno, non edificabile, ma pavimentabile per realizzare ad esempio un parcheggio, un’area espositiva o un deposito di mezzi e/o materiali.
Trattativa da privato a privato. NO agenzie. Prezzo trattabile.