Villa unifamiliare via Ca' Manzoni, Misano Monte, Misano Adriatico

A Misano Monte, a soli 6 km da Riccione e dal mare, si trova una spaziosa villa con finiture classiche e un ampio giardino. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona living, con accesso diretto alla loggia abitabile che offre una vista sui colli e uno scorcio sul mare. La zona giorno è completata da una cucina abitabile.

La zona notte, separata da un corridoio, comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Una scala in marmo porta al piano superiore, dove si trova un soggiorno con accesso diretto a un balcone panoramico. Al primo piano c'è anche una camera matrimoniale leggermente mansardata e un bagno, oltre ad uno spazio accessorio utile come ripostiglio.

Il piano seminterrato ospita una meravigliosa tavernetta con bar e forno a legna, un ampio garage ideale per due auto, e un vano lavanderia. Il giardino, di circa 250 mq, circonda oltre la metà del perimetro della villa, che nel 2012 è stata sottoposta a lavori di efficientamento energetico, tra cui l'installazione di un cappotto termico, pannelli fotovoltaici da 5 kW e una caldaia a condensazione.

Misano Adriatico si estende su 2.243 ettari di verdeggianti colline, con la linea di costa adriatica a nord-est, il corso del fiume Conca a sud-est che lo separa da Cattolica e San Giovanni in Marignano, e i territori di San Clemente e Coriano a sud-ovest, mentre Riccione si trova a nord-ovest. Da quest'ultimo comune, Misano è separato da corsi d'acqua come il fosso Raibano, la Fossa e il rio Alberello, i cui affluenti includono il rio Gorguccia e il rio del Fossetto, che nasce nella frazione di Scacciano.

Il territorio di Misano è ricco di spazi verdi e include un'oasi naturalistica lungo il fiume Conca. Le altitudini variano da un minimo di 1 metro a un massimo di 167 metri presso il monte Annibolina, con un'altezza media di 49 metri. Il centro abitato più antico si trova a Misano Monte, a 97 metri sul livello del mare, dove si erge anche la chiesa di San Biagio, patrono di Misano. Questo centro storico, situato in una posizione panoramica su una collina, è intagliato a nord dal rio Pancione e a sud dal rio del Pozzetto, che confluiscono nel più importante rio dell'Agina, il quale sfocia nel mare Adriatico e divide in due parti il territorio comunale.