Capannone in Affitto

Proponiamo in locazione o AFFITTO A RISCATTO, nella zona industriale di Gropello Cairoli, a poca distanza dall' uscita del casello autostradale della A/7, un ampio capannone industriale/artigianale (categoria catastale D1) con un'altezza massima sotto trave di mt. 7,00 con annessa area cortilizia circostante di circa mq 4.600 comodissima e facilmente fruibile ai mezzi di alta portanza e con cabina elettrica di elevata potenza.
L'immobile è stato edificato nel 1965, con plinti e capriate metalliche e murature, attualmente sono necessarie delle consistenti opere di ristrutturazione ad eccezione della copertura del capannone (di totali mq 1.340) in quanto recentemente è stata totalmente rifatta con pannelli fonoassorbenti a norma di legge.

LA LOCAZIONE AVRÀ UNA DURATA DI ANNI 6+6. IL CANONE ANNUO NOMINALE RICHIESTO, DI EURO 60.000, SARÀ RIDOTTO A EURO 30.000 DURANTE I PRIMI SEI ANNI A CORRISPETTIVO DELLA RISTRUTTURAZIONE/RIPRISTINO DEL FABBRICATO E DEI RELATIVI IMPIANTI, OPERE CHE SARANNO CONCORDATE TRA LA PROPRIETÀ E IL CONDUTTORE E CHE SARANNO ESEGUITE A CURA E SPESE DEL CONDUTTORE.

Il fabbricato insiste su un'area recintata di mq. 6.900, le cui consistenze sono così distribuite:

- Capannone di mq 1.340 coperti, dotato di 4 ingressi e carroponte portata 30 q.li:
- Tettoia di mq 450, dotata di carroponte portata 50 q.li:
- Palazzina adibita ad uffici su 2 piani per un totale di mq 390;
- Alloggi/archivi mq 165;
- Mensa, spogliatoi, locali tecnici, boxes e posti auto al piano terra per un totale di mq 265;
- Piazzale interamente asfaltato e giardino, interamente recintati in lastre di cemento, di mq 4.600;
- Area esterna a ridosso dell' autostrada, non recintata, di mq 3.400.

La proprietà è inoltre dotata di: cabina elettrica di trasformazione di elevata potenza, riscaldamento a gas metano.

L'immobile, previ opportuni lavori di sistemazione e di ripristino degli impianti, è adatto a qualsiasi tipo di attività industriale/artigianale nonchè di logistica.