Appartamento via Porto Scalas 34, Stampace, Cagliari

Ci troviamo nella storica zona di Stampace, quartiere abitato dall'epoca della sua fondazione prevalentemente da mercanti, artigiani e piccoli borghesi, diventando una delle zone più frequentate e contemporanee di Cagliari, senza però perdere il suo fascino e la sua storia.

Proprio nel cuore del quartiere, con ingresso in Via Porto Scalas e affacci su Corso Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un ampio palazzotto ristrutturato. Il piano terra è costituito da due unità differenti e indipendenti tra loro. Il primo ingresso da accesso ad un monolocale ristrutturato, utile come appartamento oppure da utilizzare come studio. Il secondo ingresso invece conduce ad un bivano composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno. La luminosa camera matrimoniale ha due affacci su Corso Vittorio Emanuele II. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ma ha la necessità di essere ulteriormente ammodernato. L'impianto di condzionamento ad aria caldo/freddo è già predisposto.
Al primo piano abbiamo un comodo trivano anch'esso ristrutturato recentemente. L'immobile presenta una zona giorno con angolo cottura separato e che affaccia su Corso Vittorio. Anche una camera da letto affaccia sul Corso mentre le altre due stanze sono adiacenti al bagno e una di esse affaccia direttamente su Via Porto Scalas.
L'immobile è inoltre dotato di lastrico solare di 73mq circa. Questo affaccia su entrambi le Vie e percorre la lunghezza dell'intera palazzina. Utilizzabile come punto di svago, da un particolare valore aggiunto all'immobile.
Le facciate sono state ristrutturate di recente.

L'immobile è strutturato in maniera ottimale per essere utilizzato sia come prima casa sia come struttura ricettiva o per affitto a studenti.
La doppia esposizione consente una buona luminosità, l'aereazione e il mantenimento della salubrità degli appartamenti.

L'immobile è dotato di pompe di calore.
Non sono presenti spese condominiali.

Ottimo investimento.