Villa unifamiliare via Santa Lucia, Poggio Mirteto

Homechain Agency ha il piacere di proporre la vendita di uno splendido casale di fine ‘800 con piscina nel cuore della Sabina, adatto per chi ama vivere in uno spazio unico immerso nel verde in assoluta privacy avendo a disposizione oltre 3.000 mq di giardino con un antico forno esterno ancora funzionante .Un pozzo ricco di acqua rende idricamente indipendente la struttura.
Il casale si presenta ristrutturato con infissi in legno e inferiate, è prontamente abitale con tutti gli impianti a norma e perfettamente funzionanti compresa fossa asettica imhoff . E’ composto da un corpo principale che si sviluppa su due livelli fuori terra già predisposto per essere di fatto diviso in due unità distinte con ingressi indipendenti anche se al momento sono comunicanti. La prima unità al piano terra è composto da un ingresso in zona living con cucina a vista e ampio soggiorno, una graziosa scala in legno che porta alla camera matrimoniale al primo piano con un bagno en suite e ampia cabina armadio .
La seconda unità si compone di ingresso al piano terra ampia cucina abitabile e termocamino caratteristico, sala da pranzo con accesso in veranda, un bagno grande con angolo lavanderia . Accedendo al piano superiore con scala interna ci sono due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo di 40 mq con una piccola veranda in legno, e un secondo bagno e un balcone centrale. La proprietà risulta essere luminosa grazie all' esposizione sud-ovest e la presenza di una splendida veranda con travi in legno di castagno che crea condivisione e continuità tra lo spazio interno ed esterno in cui trascorrere momenti di relax in giardino. Completano la proprietà una casetta in legno per attrezzi, una seconda casetta in legno per i materiali e lettini della piscina , tettoia per scorta di legname.
Per i riscaldamenti oltre al termocamino è possibile utilizzare impianto a gas GPL collegato al bombolone .
Grazie all esposizione favorevole si presta alla possibilità di installare un impianto fotovoltaico.
La proprietà ha 4 posti auto in prossimità del cancello di ingresso. La residenza si trova in posizione molto strategica a soli 2 km dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo e vicina a diverse aree commerciali con supermercati, palestre e tutti i servizi necessari. Nella zona sono presenti percorsi naturalistici mozzafiato lungo il fiume Tevere o il Farfa. Tutta la struttura o anche solo una parte ben si presta ad essere adibita anche come struttura ricettiva o similari visto che grazie alla stazione ferroviaria i turisti potrebbero arrivare direttamente dall'aereoporto Leonardo Da Vinci o stazione Termini di Roma.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.