Ufficio - Studio in Affitto

A 50 metri dalla fermata MM1 Primaticcio, all’interno di un’area urbana di forte passaggio si trova il palazzo direzionale completamente riqualificato con un intervento radicale.
Sono disponibili uffici locabili singolarmente : piano dal 2° al 4° mq 520. Possibilità del 6° con il 7° di mq 520 oltre 37 di uffici con 27 mq di terrazza.
Possibilità di posti auto scoperti abbinabili al piano uffici al canone di 4.000 euro totale + IVA.

Canone da 300 euro mq + IVA e spese euro 35/40 oltre forza motrice per impianto C/F.

Consegna in CAT A.
Pianta libera personalizzabile, con struttura flessibile.

Caratteristiche : Tripla esposizione.
Connessione verticale con 2 ascensori in duplex, doppio vano scala circolare in aderenza alla facciata esterna.
Al piano rialzato è prevista la reception/lobby presidiata.
Accessi con badge di piano.

Al piano rialzato possibilità da verificare di un ufficio in open space di 160 mq si presta per attività che prevedano l'open space avendo il soffitto alto e vetrate su tutti i lati.
L'impiantistica in tale spazio è stata ottimizzata per essere open space - la divisione in più spazi non è altrettanto personalizzabile che agli altri piani.

Finiture UFFICI e dotazioni: tripla esposizione, facciata continua con montanti e traversi in alluminio anodizzato, vetro strutturale ad ogni piano. Le specchiature sul lato Ovest sono pensate con una particolare serigrafia bronzo-dorata. Riscaldamento/condizionamento autonomo con tecnologia Daikin VRF e aria primaria, distribuzione a soffitto. Controsoffitto con installati corpi illuminanti LED dimmerabili e tecnologia DALI. Tende schermanti a rullo elettriche lato Ovest/Sud. Pavimento tecnico galleggiante rivestito in lamiera zincata atta al posizionamento di rivestimenti magnetici rimovibili. Quadro elettrico di piano. Canalina sottopavimento implementabile per dati/fonia e passaggi cavi elettrici. Impianto rilevazione antincendio.

Negli uffici di mq 520 troviamo 3 blocchi servizi a piano di cui uno per disabili.

A pochi minuti dalla Tangenziale Ovest A50, dall’Autostrada A7 MI/GE.