Appartamento all'asta via Degli Anemoni, Ospedaletti

Rif: G_IM_OSP_6754047352000_6666

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75665 - Appartamento a OSPEDALETTI via degli anemoni SNC al piano terra, della superficie commerciale di 63,99 mq
per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il lotto oggetto di perizia è situato in posizione collinare, a levante di Ospedaletti ed è raggiungibile dalla Strada provinciale n.80, attualmente Corso Garibaldi, primaria arteria viaria che permette di collegare il Comune di Ospedaletti con lo svincolo autostradale e con il Comune di Sanremo. Si tratta di un complesso residenziale di tre corpi di fabbrica distinti ed indipendenti. Ciascuno dei fabbricati ospita tre appartamenti per ogni piano fuoriterra e sei autorimesse al piano interrato. Il compendio di inserimento è organizzato in giardini, ad uso esclusivo delle unità abitative poste ai piani terreni, posti auto scoperti e spazi condominiali quali piscina e solarium. L'alloggio è situato al piano terreno del fabbricato "B" ed è costituito da una camere da letto, un bagno con disimpegno ed ampio soggiorno con angolo cottura, per circa 54.00 Mq lordi commerciali, oltre a presentare un ampio giardino esterno di circa 125.00 Mq. L'autorimessa è situata al piano interrato del fabbricato "B" ed è progettata per ospitare una unica autovettura. la sup. netta è pari a Mq 15.00, la Sup. catastale è di Mq 17.00. Identificazione catastale: foglio 13 particella 1230 sub. 21. L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2013. Gli impianti e le finiture interne risultano ancora da completare. L'impianto elettrico risulta pressoché completato. L'impianto idraulico è stato quasi interamente completato per quanto riguarda tubi e canalizzazioni sottotraccia. Non sono state posati e non risultano presenti in cantiere le ceramiche, fatta eccezione per il piatto doccia. Sono presenti i punti per le forniture d'utenza di acqua e gas esternamente ad ogni singolo alloggio, da collegare. Il progetto prevedeva la produzione di acqua calda sanitaria ed acqua per il l'impianto di riscaldamento, prodotta al 50% da un impianto alternativo per la produzione di energia con fonti di energia rinnovabili ed al 50% da una caldaia tradizionale, autonoma per ogni alloggio e situata nei pressi dell'ingresso. Era previsto l'alloggiamento di pannelli solari sopra la tettoia realizzata sul solarium della piscina, collegati in serie e con un bollitore da circa 2000 litri. In merito alle finiture, mancano completamente i rivestimenti, sia orizzontali che verticali nel locale igienico e non sono state completate le rasature e la successiva tinteggiatura. Sono assenti i serramenti interni e si ritiene necessario prevedere un intervento di manutenzione sui serramenti esterni trasparenti, costituiti da finestre in PVC all'esterno e legno all'interno, oltre che alle persiane ed al portoncino di ingresso, in quanto deteriorati dalla continua esposizione agli agenti atmosferici e dalla mancanza di manutenzione di mantenimento. L'autorimessa di pertinenza, situata al piano interrato, n