Rustico - casale all'asta via Montalbano 36/38, Somaglia

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74049 - Il lotto comprende un fabbricato residenziale in stile casa colonica oggetto di un importante intervento di ristrutturazione realizzato intorno alla metà degli anni 90, formato principalmente da due unità abitative distinte e separate, ciascuna con ingressi carrai/pedonali indipendenti. Si segnala che alcuni locali accessori, quale locale caldaia, risulta essere di fatto in comune. Per semplificare la divisione della proprietà si distinguono beni in: A, A1 e A2 con USUFRUTTO per la quota di 1000/1000 unità immobiliare con accessori sita in Somaglia (LO), Via Montalbano 36; e A3-A4-A5 con PIENA proprietà per la quota di 1000/1000 di unità immobiliare con accessori sita in Somaglia (LO), Via Montalbano n. 38. L'unità Unità A, A1 e A2 si identifica porzione di unità immobiliare di interesse architettonico articolata da un piano giorno con cucina, soggiorno-pranzo, bagno e lavanderia; un piano primo dedicato alla zona notte, locali al piano sottotetto SPP; e locali cantina al piano seminterrato (A). All'esterno, sul retro dell’unità abitativa è presente un portico in aderenza al lato sogg./pranzo; in corte, in corpo staccato, si definisce un fabbricato con piccole unità indipendenti destinate a ripostiglio/sgombero con annesso un porticato in parte soppalcato; il tutto lambito da un’ampia area cortilizia e terreno annesso (A1). Presenza di ampio posto auto coperto (A2). Sviluppa una superficie lorda complessiva, di circa mq 575,00. L'unità immobiliare risulta al Catasto con i seguenti dati: per quanto riguarda la porzione abitativa (A) fg. 15, mapp. 253, sub. 705, cat. A/7, cl. 4, 16 vani, superf. 333 mq, R.C. € 1.239,50; per quanto riguarda il terreno (A1) Fg. 15, mapp. 437, qualità/cl. Semin.irr.1, superf. 07.43are-IA8A-, redd. dom. € 06,45, redd. agr. € 03.84; per quanto riguarda il posto auto coperto (A2) scoperto fg. 15, mapp. 302, sub. 703, cat. C/6, cl. 6, cons. 38 mq, superf. 41 mq, R.C. 100,09. Mentre, l'unità A3, A4 e A5 si identifica porzione di unità immobiliare di interesse architettonico articolata da un piano giorno con cucina, soggiorno-pranzo, bagno e lavanderia; un piano primo dedicato alla zona notte, un locale al piano sottotetto SPP; e locali cantina al piano seminterrato (A3). Il tutto lambito da un’ampia area cortilizia e terreni annessi (A4). All’esterno in corpo staccato è presente un locale ripostiglio/legnaia. Presenza di ampio posto auto coperto (A5). Sviluppa una superficie lorda complessiva, di circa mq 445,00. L'unità immobiliare risulta al Catasto con i seguenti dati: per quanto riguarda la porzione abitativa (A3) fg. 15, mapp. 252, sub. 701, cat. A/7, cl. 4, cons. 11 vani, superf. 271 mq, R.C. 852,15; per quanto riguarda i terreni (A4) fg. 15 mapp 407-409-436, qualità/classe 2 Semin.irr.1 e 1 Prati U superf. 04.87are-IA8A, superf. 00.10are, superf. 09.62are-IA8A; per quanto riguarda il posto auto coperto Fg. 15, mapp. 302, sub. 702, cat. C/6, cl. 6, cons. 39mq, super. 41mq, RC € 102,72.