Villa a schiera via Sassuolo Tronco 2, Prignano sulla Secchia

La villetta fa parte di un fabbricato di tre unità complessive, ha l'ingresso indipendente e 200 mq di giardino di proprietà, è nuova, accatastata nel 2008. E' antisismica e ha finiture di pregio, tutte le certificazioni di conformità degli impianti sono disponibili, compreso l'Attestato di regolarità edilizia, l'agibilità e APE aggiornato.
E' stata realizzata in bioedilizia dalla Rubner Haus, ed è completa di zanzariere, serramenti con vetri a basso emissivo, tutti con apertura a vasistas, tetto ventilato e grondaie in rame.
La casa è posta a sud-sud/ovest con splendido panorama sulla valle del Secchia e l'Appennino Reggiano, si trova a soli 15 minuti da Sassuolo.
La proprietà comprende l'appartamento con una camera e mezzo, bagno con doccia, piccola cucina e sala, un altro locale adiacente con secondo bagno (il cui accesso è dal giardino), un garage grande con portone sezionale Breda, una piccola cantina.
Oltre a questo abbiamo un locale tecnico con caldaia a condensazione in classe A (nuova, appena installata, Immergas Victrix a condensazione), oltre a diversi posti auto esterni e ampia area cortiliva in comune.
Possibilita' di acquistare anche il frutteto adiacente di 3900 mq (seminativo-arboricolo con irrigazione a goccia) a un prezzo modico da concordare.
Disponibili le planimetrie e il giudizio di stima di uno studio tecnico, il valore prudenziale con valori OMI dell'agenzia delle entrate è di 97.000€.