Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
proponiamo in locazione un negozio di circa 50 mq sito nel centro di Bagnolo Mella e nello specifico in Via Matteotti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
L'immobile, a destinazione d'uso commerciale/direzionale, presenta una superficie coperta di circa 50 mq ed è suddiviso in 2 locali + 1 servizio igienico con antibagno in fase di realizzazione; la parte anteriore del negozio è riservata alla vendita e all'esposizione del prodotto mentre quella posteriore è dedita al magazzino e ai servizi.
A livello di impianti è presente l'impianto elettrico 220/380 e l'impianto idraulico.
L'immobile è stato occupato per anni da una storica macelleria locale infatti, ripristinando il motore, è possibile usufruire anche della cella frigo utilizzata dal precedente inquilino.
Punti di forza del negozio sono la posizione e i numerosi parcheggi che circondano la zona.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona commerciale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.