Rustico via IV Novembre 18, Sommariva del Bosco

A una cinquantina di kilometri da Torino e da Cuneo, a 40 kilometri da Barolo e 12 kilometri da Bra troviamo Sommariva del Bosco, considerata la porta del Roero in cui il territorio collinare ha il suo sbocco naturale, con il paese disposto ad anfiteatro attorno al castello, le caratteristiche viuzze del borgo medioevale e i suoi 11 campanili, circondata da viti, orti e frutteti.
Nel centro del paese vendiamo grande casa affacciata sulla via centrale, il cui impianto originario è del 1698, costituita da tre maniche:
- la manica principale, disposta su due piani fuori terra, con accesso solo pedonale da un portoncino su strada, costituita da due grandi appartamenti, uno al primo ed uno al secondo piano, più un locale
accessorio al secondo pano e vari locali passanti al piano terra dove troviamo anche un garage e grande cantina al piano interrato
- una manica laterale, cui si accede da un passo carraio, costituita da un piano terra costituito da vari locali a diversa destinazione ed un primo piano, parte abitativo e parte a fienile
- una terza manica, posta di fronte alla manica principale, composta di un unico locale molto ampio e molto alto, con diversi portoni di accesso
Si aggiunge poi un box indipendente posto fra la manica laterale e quella frontale.
Fra le varie maniche troviamo due cortili, uno più grande fra la manica centrale e quella frontale, cui però si accede passando dal cortile più piccolo, dotato invece di passo carraio, posto di fronte alla manica laterale.
La superficie accatastata abitativa è di totali 819mq cui si aggiungono 68mq accatastati come C/6 e 24mq accatastati come C/2.

L'immobile che necessita di una importante ristrutturazione, specie la manica frontale e quella laterale, è estremamente versatile e si presta a molteplici soluzioni: grande casa bifamigliare, piccolo condominio con il frazionamento in più unità immobiliari, trasformazione in una struttura ricettiva, in un poliambulatorio, in una casa di riposo o in un asilo etc. magari trasformando il cortile più grande in una bella zona verde.

Prezzo assolutamente interessante, da vedere!