Terreno agricolo in Vendita

Azienda Agricola - Sardegna nord occidentale - Comune di Sorso (SS)
Situato a nord di Sassari, a dieci chilometri dal capoluogo, al centro di una cerchia di oliveti e vigneti, il comune di Sorso fa parte del territorio nord occidentale della Sardegna, le sue splendide spiagge bianche sulla lunga Marina, ricche di pini, ginepri e palme nane, e le piccole case e le corti in calcare del suo centro storico medievale nonché l’intreccio linguistico sardo-toscano-genovese, ne fanno un luogo unico e affascinante della Romangia.
- Area agricola coltivata a vigneto sita in agro di Sorso loc. “Pettenadu”, di complessivi mq. 108.943, individuata dal P.U.C parte in zona E2 e parte in zona E5 (Con notevole possibilità edificatoria per le attività connesse alla conduzione del Fondo, come ad esempio una Cantina, un agriturismo con annesse attività sportive, etc) posizionata prevalentemente in collina, al riparo dai venti;
- Si arriva da Sorso attraverso la S.S. n°200 e la S.P. n°29 bis per una distanza complessiva di 7 Km; la sua distanza dal mare è di circa 3 Km, mentre dista dal capoluogo di provincia, Sassari, 20 Km; 18 Km da Porto Torres (Attracco delle navi da e per il Continente), 40 Km da Alghero (Aeroporto), 10 Km da Castelsardo (Cittadina turistica) ed 80 Km da Santa Teresa di Gallura (Cittadina Turistica della Costa Smeralda).
- Si affaccia lungo la rigogliosa e produttiva valle del rio Silis e da essa si scorge il mare e l’arcipelago del Parco nazionale dell’Asinara;
- Il vigneto produce da un minimo di 500 q di uve ad un massimo di 800 q a seconda dell’annata e delle condizioni di crescita dettate dalle condizioni metereologiche;
- Le uve principali sono: Cannonau, Monica, Vermentino e Moscato, uve comuni come il girone di Spagna, il Nebbiolo, il Pascale Cagliari, il girone comune ed altre, ivi incluse uve da tavola come l’Italia, il cardinal, l’uva romana, il taloppo e la Bellona; tale vigneto ha, per circa la metà, un’età pari a 30 anni e 25 anni per la restante parte;
- L’azienda e dotata di un deposito attrezzi di circa 70 mq e di tutte le attrezzature meccaniche necessarie per coltivarla ivi comprese attrezzature ed un trattore cingolato;
- Acqua grezza e corrente elettrica sono attivabili attraverso l’adesione a Consorzi irrigui esistenti ed a contatti con l’Enel;
- Sono piantati circa 300 alberi di ulivo nella parte più alta della vigna
L’azienda è ben avviata da circa 60 anni e possiede gli acquirenti per la vendita dei suoi prodotti. (Avviamento)

Azienda agricola distinta al catasto al fg 22 mappali 88, 51 e 66, con mq. 95.000 di vigneto con quote in produzione, 300 alberi di Olive, Deposito attrezzi di 70 mq.
Possibilità di edificare, in aggiunta alla parte destinata alla Residenza del Conduttore del Fondo, anche l’edificazione di un massimo di 1.500 mc per un agriturismo di massimo 30 posti letto derivanti dalla estensione del terreno in questione.