Rustico via Dusone, Centro, Berbenno di Valtellina

Rif. SO0205PL - RUSTICO BERBENNO DI VALTELLINA LA BAITA CASE

VALTELLINA: Vendo rustico casale nel comune di BERBENNO DI VALTELLINA (SO), in località Polaggia. L'immobile è situato nel centro storico del paese. Resta sul versante retico ed è facilmente raggiungibile: percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio, rimane a soli 10 Km dall'uscita della nuova tangenziale di Morbegno, e da tutti i principali servizi.

L'immobile è ubicato in una piccola casa privata di sole 2 unità, per un totale di 48 mq, è posta al secondo piano ed è composta da cucina/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzone panoramico e sottotetto. La copertura è stata rifatta e coibentata. La proprietà è semi-abitabile, ci sono alcuni interventi da effettuare, con la possibilità di ristrutturare accedendo agli incentivi fiscali. Sono presenti una stufa a legna per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda. Classe energetica G.

Dalla vecchia strada comunale nel centro storico di Polaggia si accede all'ingresso comune, e dalla scala interna si arriva al primo piano, dove inizia la proprietà. Entrando, troviamo una rampa di scale la quale ci porta all'abitazione, composta da cucina abitabile/soggiorno con cucina economica e bombola a gas, camera matrimoniale e bagno con vasca, il tutto arredato. Direttamente dal corridoio si accede al grande terrazzo panoramico: il luogo ideale per ammirare le cime circostanti, pranzare con la propria famiglia all'aria aperta e godere dell'ottima esposizione al sole.

Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale e abitata. Nelle vicinanze troviamo alimentari, negozi e bar. Degna di nota è la caratteristica chiesa di Sant'Abbondio. Per gli amanti della montagna, da Polaggia è possibile accedere a diversi sentieri, come la Via dei terrazzamenti, percorso tra i vigneti che collega Morbegno a Tirano, e il Sentiero Valtellina, la pista ciclabile che collega Bormio a Colico. È possibile inoltre effettuare escursioni in MTB. Invece, per gli amanti dello sci e della montagna, a circa 40 minuti di auto si trova la Valmalenco che, oltre alle piste da sci, in estate offre numerose escursioni in rifugi o scampagnate in compagnia.

Il prezzo attualmente richiesto è di 17.750 Eu., con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc).

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Info: Tel. 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Classe Energetica: G