Appartamento all'asta via Lasca 30, Castell'Alfero

Rif: AT_CAS_6746850356000_6666

---

75936 - Gli immobili facenti parte del lotto unico si trovano nel comune di Castell'Alfero (AT) Fraz. Callianetto, e sono tre: un magazzino indipendente sito al piano terreno e due civili abitazioni. L'ingresso, sia pedonale che carraio, è comune da Via Lasca n. 30. Le due unità destinate a civile abitazione hanno in comune parte dell’impianto di riscaldamento e di acqua calda sanitaria. Immobile n. 1: Trattasi di magazzino libero su tre lati disposto su un unico livello; l'accesso, sia pedonale che carraio, avviene da Via Lasca n. 30 tramite il cortile .Internamente risulta luminoso e adatto all'uso a cui è adibito; è però privo di allacci, anche se sono presenti luci al neon ed un piccolo scaldabagno, non attivi al momento del sopralluogo del tecnico incaricato. La pavimentazione necessita di interventi di manutenzione; i serramenti sono in ferro con vetro singolo, e le pareti presentano intonacatura e tinta in buone condizioni. Superficie calpestabile del piazzale antistante: 753 mq. Immobile n. 2: Trattasi di appartamento disposto su tre livelli con cortile comune indiviso, locale di sgombero e portico in corpo staccato. L'ingresso principale all'appartamento avviene dal lato sud del fabbricato tramite un disimpegno sul quale affacciano la scala e la porta, dalla quale si accede ad un locale sgombero adibito a cantina e ad una centrale termica. Al piano primo l'appartamento è composto da un grande terrazzo, una cucina abitabile, un soggiorno, antibagno e bagno, due camere da letto che affacciano su tre balconi. Tramite una scala interna si accede al secondo piano, composto da una zona notte comprendente un ampio disimpegno, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'immobile si presenta ristrutturato ed in buone condizioni, luminoso e curato; gli infissi sono in legno con doppi vetri, la pavimentazione è mista, in piastrelle e listoni simil parquet. L'impianto di riscaldamento è tradizionale a termosifoni, integrato con stufe a pellet e termo-camino. Sul lato ovest dell'immobile si trovano un locale sgombero completamente a grezzo e un portico aperto. Superficie calpestabile mq 320. Immobile n. 3: Trattasi di appartamento su due livelli, con cortile comune indiviso; l'accesso avviene tramite un cancello pedonale ed un portone carraio comuni al cortile. Al piano terreno vi è un ingresso, un ripostiglio, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un disimpegno, un altro ripostiglio ed un bagno. Al piano primo vi è una camera da letto con terrazzino. Il piano terreno è in medio stato di conservazione e necessita di interventi di manutenzione ordinaria. La pavimentazione è di diverse tipologie di piastrelle ed i serramenti sono in legno con vetro. La camera al piano primo risulta invece di recente ristrutturata, con pavimentazione in simil parquet, serramenti in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è tradizionale a termosifoni. L'acqua calda sanitaria è realizzata tramite uno scaldabagno elettrico. Superfici calpestabile 154 mq.