Villa unifamiliare via Rubiana 18, Collina d'Oro

La villa ubicata in posizione collinare, è stata costruita nel 1969, su un terreno prevalentemente pianeggiante di 876 m², al quale successivamente è stato annesso un terreno edificabile di 1184 m².
Nel 1980 la villa è stata completamente ristrutturata e nel 2014/2015 sono stati eseguiti lavori di personalizzazione.
La villa ha una superficie di ca. 300 m² disposta su due livelli.
Il piano terra-piano ingresso ha la superficie così disposta: ampio ingresso, scala che collega al piano superiore, camera ospiti con bagno, camera, disimpegno, studio-locale hobby, disimpegno locale lavanderia-riscaldamento, cantina vini, garage, e giardino.
Il primo piano-piano giardino ha la superficie così disposta: ampio atrio, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, guardaroba, bagno, camera padronale con bagno e boudoir, camera, portico e giardino con zone relax, barbecue e ripostiglio per arredi giardino e attrezzi giardiniere.
Le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità, cotto per pavimentazioni interne, pietre e graniti per colonne e pavimentazioni esterne, granito per piano lavoro cucina, vetri doppi, ecc.
Il terreno edificabile aggiunto è stato integrato al giardino attorno alla villa ed è stato sapientemente piantumato con ulivi, rododendri, aceri, ed essenze pregiate, e conferisce alla proprietà molta privacy e tranquillità.
La villa ha uno stile architettonico tradizionale con spazi generosi, e secondo le attuali norme del Piano Regolatore può essere ampliata, inoltre il terreno edificabile consente la costruzione di una palazzina R 4 o di una grande villa.
La proprietà è unica nel genere, perché dispone di uno degli ultimi terreni edificabili in zona residenziale privilegiata.
L’ubicazione della villa è sicuramente interessante, perché nelle immediate vicinanze si trovano la Scuola Americana, e “l’Hotel Villa Principe Leopoldo” che offre la possibilità di usufruire di vari servizi, come il wellness center, la piscina, i campi da tennis, e il ristorante.
Gentilino è collegato al centro città di Lugano con un buon servizio di mezzi pubblici, inoltre in 10 minuti con l’auto si raggiungono l’imbocco autostradale Lugano Sud e l’aeroporto di Agno.
Il prezzo richiesto è di CHF. 5.250.000.-