Villa unifamiliare 115 m², Mergoscia

Regione: Locarnese CAP/Comune: 6647 Mergoscia Tipologia: Terreno edificabile Superficie immobile: 1164 m2 Progetto di costruzione: Villetta 4 ½ locali Superficie abitabile: 115 m2 circa Indice edificabile: 30% Altezza fabbricato: 10 m e 12 m Distanza dal confine : 3 m Parcheggi: 2 Posizione: posizione tranquilla, soleggiata con vista Vista lago: si Scuole: nella valle Negozi: si Trasporti pubblici: si Distanza dal prossimo paese: 12 km Distanza dall'autostrada: 30 km Questo terreno edificabile si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Locarno a 700 m sul livello del mare. nel comune di Mergoscia. La trama ha una superficie di 1164 m2. Si trova nella zona residenziale primaria e ha un tasso di occupazione del 30%. Non ci sono limiti di utilizzo o di piano. Le altezze di costruzione sono 12 m fino al colmo e 10 m fino alla gronda. Le distanze da corpi idrici e fabbricati sono 6 m e dal confine confinante 3 m La proprietà è completamente sviluppata con strade, elettricità, acqua e fognatura. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici su questa trama. Una magnifica vista spazia dalla proprietà all'invaso della Val Verzasca, alla parte più alta del Lago Maggiore, al pittoresco paese e alle catene montuose circostanti. C'è un progetto di costruzione per una moderna villetta di 4 ½ locali sulla proprietà. Il terreno edificabile è facilmente raggiungibile in auto. Si possono creare posti auto o garage. Il viaggio per Locarno dura circa 15 minuti. L'autostrada A2 di Bellinzona è raggiungibile in 30 minuti. L'accesso a Mergoscia è notevolmente migliorato grazie alla tangenziale e all'allargamento della strada. Potete prendere l'autopostale fino a Tenero, la fermata del treno espresso sul collegamento Locarno-Bellinzona. Prezzi di vendita: Fr. 150.000.-- solo per il terreno edificabile Fr. 890.000.-- per la casa progettata con terreno edificabile Questo terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la citta di Locarno. Il pacco ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata tutte le abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Non resistere sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 metri ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 metri La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non resistere verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. C'è un progetto per una casa di 4 ½ locali. Il terreno è raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura circa 15 minuti. L'autostrada A2 per Bellinzona è a 30 minuti. L'accesso per Mergoscia è facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. io