Villa unifamiliare via Trieste, Pertengo

RIF. 345883 - Villa Liberty costruita nel 1900, conserva il disegno originale d'epoca che oggi si traduce in ottimi indicatori di sostenibilità. Accesso alle Risorse Naturali. Situata all'interno della rete di aree protette, riserve della biosfera e parchi naturali di Vercelli e Piemonte. Ideale per passeggiate a piedi, bicicletta o macchina. Elevati livelli di comfort visivo, sonoro e termico. Terreno fertile e boscoso. Zona senza emissioni inquinanti (suolo, aria, acqua). Senza rumore e vibrazioni. Accesso ai servizi pubblici. Bassa densità di popolazione. Ottime caratteristiche termiche (inverno ed estate). Alta qualità dell'aria interna ed esterna della proprietà (luminosità e ventilazione). Facciata soleggiata in inverno, ombra e brezza in estate. Grande potenziale per vari usi. Zona con raccolta differenziata di residui e potatura. Accesso alla Villa da estrada privata con parco e giardino di 2000 m2. La Villa è composta dalla casa principale di 280 m2. Libera dai 4 lati. Vista aperta sulla campagna. Composta da due piani. Primo piano: 4 camere, sala distribuzione, bagno completo. Ampia scala con 2 pause. Piano terra: Doppia circolazione. Grande cucina completa, sala di distribuzione, bagno, studio, soggiorno. Un cortile in cui convergono: lavanderia, dispensa, capanno per gli attrezzi e deposito legna. Ampio magazzino su due piani. Piano Terra: Laboratorio di 140 m2. Camera Frigorifera in disuso. Primo piano: Laboratorio 30 m2 e attico 30 m2. Tettoia 80 m2. Box per due auto 30 m2. Soffitti dipinti. Pavimenti in cementino originali ben conservati. Finestre e Porte in pinotea. Attico/soppalco con scala pieghevole. Comfort termico. Impianto di riscaldamento a gas naturale e/o GPL. ogni ambiente dispone anche camini per uso di riscaldamento a legna/pellet (attualmente non utilizzati). Tutte le camere sono dotate di due finestre o una finestra e balcone. Risparmio energetico. Durante l'estate per il clima della regione, la costruzione (muri 45 cm e l'altezza dei soffitti) e lo spazio circostante (alberi e parco) la casa è fresca e ventilata. Risparmio di acqua. Sotto il cortile la casa dispone di un serbatoio di acqua piovana raccolta dalle pluviali della casa e dagli edifici che la circondano. Un serbatoio d'acqua per lo stoccaggio, una pompa elettrica, circuito idraulico per l'irrigazione. Giardino possiede una grande varietà botanica: Più di 30 rose di varie specie e una variegata quantità di alberi: acero giapponese, magnolia, camelia, ciliegio, prugno, pera, melo, cachi e kiwi, acero argentato, abete rosso, palme, alloro ciliegio, alloro da fiore e alloro indiano. Situata nella Pianura Padana con vista aperta sul Monferrato, la casa si trova a 1 minuto a piedi da un braccio del fiume Sessia e a 10 minuti in bicicletta dal Po. In macchina a 4 minuti dalla città di Vercelli e a 10 minuti dall'autostrada A6 (Gravellona - Genova - Torino). Monferrato (15 minuti) Milano e Torino (1 ora) Svizzera (1 ora) Francia (2 ore).
sfbc