Villa unifamiliare 258 m², Rovigno

ISTRIA, VILLAGGIO DI ROVIGNO - Bella casa con vista sul mare aperto

Sulla strada Rovigno - Kanfanar, a soli 5-6 km da Rovigno, si trova il villaggio Rovinjsko Selo, le cui colline offrono una splendida vista sulla città di Rovigno e sull'arcipelago di Rovigno. Oggi il villaggio è solo di nome perché è in continua evoluzione e sta diventando un sobborgo di Rovigno. In passato sono state costruite circa 400 case su circa un chilometro quadrato. I più antichi sono raggruppati in più località (Rudelići, Čupići, Morovi, Vičani - che portano i nomi delle famiglie che li abitavano decenni fa) e che sono un bell'esempio di architettura rurale del XIX e inizio XX secolo, oggi quasi tutti adattato. Le vecchie case sono belle costruzioni in pietra a un piano o ad un piano, con ballate e cisterne, e un cortile circondato da una recinzione in muratura all'interno del quale si trovano alcuni forni per il pane che hanno un centinaio di anni. Le case di nuova costruzione sono inglobate all'interno dei vecchi nuclei o alla periferia dell'insediamento. Sono collegati da vicoli, sul lato sinistro e destro della strada principale del paese, che continuano il loro percorso nei campi circondati da muretti a secco.

Proprio a Rovinjsko selo si trova una bella casa con vista diretta sul mare da un lato e sulle colline istriane dall'altro. La casa è composta da due appartamenti separati, il primo appartamento si trova al piano terra e il secondo appartamento si trova al primo piano. La dimensione totale della casa è di 258 m2 situata su ben 1203 m2 di un bellissimo giardino paesaggistico. Entrando al piano terra della casa entriamo nel primo appartamento. L'appartamento inferiore è composto da soggiorno con cucina, un wc, bagno, due camere da letto, ripostiglio e guardaroba. Le stanze hanno il parquet sano e conservato, e attraverso l'appartamento al piano terra è possibile accedere al terrazzo con una bellissima vista mare. Il riscaldamento è tramite aria condizionata, e oltre all'aria condizionata in tutta la casa è il riscaldamento centralizzato. Nel soggiorno è presente anche una stufa con la quale è possibile riscaldare a legna o pellet. All'esterno della casa c'è una scala che porta al primo piano dove si trova il secondo appartamento. L'appartamento superiore è composto da cucina e sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, wc, bagno e quattro camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo. La terrazza superiore offre una vista indimenticabile sul mare e sulle colline istriane. Condizionatori d'aria e riscaldamento centralizzato sono installati in tutta la casa e la casa dispone di tutte le infrastrutture necessarie e di sistemi aggiuntivi come un sistema di allarme con sensori e Internet. Il giardino è sistemato e regolarmente mantenuto. Dietro la casa c'è una piscina di 12x4 metri con scale romane e un mosaico costruito nel 2018. Nel resto del cortile c'è un giardino con diversi tipi di piante come palme, magnolie, melograni e ulivi, quindi una cucina estiva (taverna) con camino e proprio bagno privato e una casetta con attrezzi che possono essere convertito in un'altra specie oggetto. Dal lato della piscina, può essere abbassato nel seminterrato, decorato e dotato di un proprio impianto di aria condizionata, e può essere utilizzato per immagazzinare vari inverter dai dispositivi di manutenzione della piscina e del giardino. Oltre alla cucina estiva, c'è un posto auto coperto per due auto, mentre almeno altre due auto possono essere parcheggiate nel resto del cortile all'ingresso del cortile. La casa ha attualmente la propria fossa settica, ma c'è anche una fogna che deve solo essere collegata alla fossa settica. C'è l'irrigazione automatica in tutto il cortile quindi non devi preoccuparti di annaffiare il giardino e le piante, e inoltre su un lato del cortile c'è un allaccio idrico a cui è possibile collegare un tubo e innaffiare le piante mano. Il villaggio di Rovigno si trova vicino alla città di Rovigno e dista 6 km dal mare. Rovigno dispone di tutti i principali servizi necessari per una vita confortevole di ogni famiglia. Oltre che abitare, la casa può anche essere usata in affitto durante la stagione, data la popolarità di Rovigno e del villaggio di Rovigno.

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