Palazzo - Edificio in Vendita

Palazzo Vera
Ad Arpino, (località Scaffa) in posizione unica e strategica sia dal punto di vista residenziale che commerciale, proponiamo in vendita una palazzina signorile di 900 mq che si sviluppa su tre piani, composta da 4 appartamenti, due locali commerciali, corte esclusiva e giardino di 1200 mq.
La corte esterna è in ottimo stato, perfettamente pavimentata, con doppio cancello carrabile, recinzione perimetrale in cemento con ringhiera di ferro e siepe ornamentale che garantisce molta privacy.
L'immobile ha due appartamenti per piano, tutti di 160 mq con triplo balcone, composti da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto e due servizi.
Le condizioni strutturali sono ottime, inoltre il fabbricato è stato costruito con regolare concessione edilizia del 1977.
Gli impianti elettrici sono sicuramente da aggiornare, quello di riscaldamento è perfettamente funzionante con termosifoni in ghisa, visto che due anni fa sono state cambiate tutte e quattro le caldaie.
La metratura dei 900 mq comprende tutto il fabbricato, ma c'è la possibilità di scegliere tre differenti opzioni per acquisto: la parte residenziale 640 mq ad € 260.000,00 , quella commerciale, 250 mq (adibita a palestra da oltre 20 anni) è di € 130.000,00 attualmente locato con regolare contratto di affitto.
Il prezzo complessivo dell'intero palazzo è di € 368.000,00.
La duttilità di questa proprietà è unica nel suo genere, si presta a moltissimi utilizzi commerciali oltre che residenziali, (case di riposo per anziani, ambiti turistico alberghieri, ecc.) essendo sulla via provinciale principale che rende semplicissimo il collegamento con la superstrada Ferentino - Sora - Cassino e tutti i servizi cittadini.
Eccellente investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Cliens 00393348094290