Villa unifamiliare via Seren del Grappa 1, Borghetto Santo Spirito

Nel verdeggiante e fresco entroterra tra Loano e Borghetto Santo Spirito, in un riservato e protetto contesto residenziale, vendesi splendida Villa unifamiliare, indipendente, di complessivi 250 mq. su tre piani, già predisposta per la divisione in due unità abitative separate. L’appartamento al primo piano è composto da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, due camere e bagno; il piano mansardato comprende un doppio locale comunicante aperto su vasto e panoramicissimo terrazzo, una camera, e bagno indipendente.
L'appartamento del piano terreno, di recente ristrutturazione, è comunicante con la scala interna, ma separato dal piano superiore da porta con serratura chiudibile. È composto di ingresso living su soggiorno con angolo cottura, due camere, armadi a muro, bagno con antibagno. Completa la proprietà ampio giardino di mq 700 con possibilità di parcheggio, piante ad alto fusto e roseto. Possibilità di installare una piscina. Assenza di barriere architettoniche per l’accesso agli immobili.
La casa è stata oggetto di lavori per il miglioramento dell'efficienza energetica prevista dalla legge (Superbonus 110%), terminati nel mese di Settembre 2022, con l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto, batterie di accumulo, Inverter e caldaia per la produzione di acqua calda per riscaldamento e per usi domestici, installazione di presa per la ricarica di veicoli elettrici. Tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti con elementi ad elevata capacità di isolamento, tende parasole dai lati sud e ovest e tapparelle motorizzate e telecomandate. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatico e cancello di accesso telecomendato. Di recente sono stati effettuati importanti lavori in cemento armato per il consolidamento e il rafforzamento antisismico del terrapieno su cui sorge la casa.
L'accesso al comprensorio è protetto da sbarre telecomandate, con citofono.
La villa è situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Borghetto Santo Spirito sulla Autostrada dei Fiori A10.