Locale commerciale in Vendita

In centro, in una zona pianeggiante e adiacente al mare e alle Rive, al piano terra di un palazzo dei primi del ‘900 in buone condizioni manutentive, proponiamo in vendita un ampio locale d’affari di 80 mq accatastato come C/1 (negozi e botteghe).

Il locale, che è stato completamente ristrutturato, al piano terra è composto da un monovano che ospita il bancone del bar e un numero elevato di tavoli e posti a sedere, dal bagno-wc e da un piccolo vano dotato di canna fumaria.

Una scala in legno ci conduce al soppalco di 40 mq con 1,70 m di altezza, ora utilizzato come comodo magazzino.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie già installate, l’impianto elettrico è certificato e il numero di vetrine è considerevole, infatti sono 4 oltre l’ingresso principale.

Attualmente nel locale viene svolta l’attività da bar e per chi lo desiderasse c’è inoltre la possibilità di acquistare anche l’attività stessa, nonché di utilizzare un dehor adiacente al foro, attraverso il pagamento di un canone di occupazione di suolo pubblico sia durante la stagione invernale, ma anche e soprattutto durante la stagione estiva, che si conclude quasi in concomitanza della festa dell’Oktoberfest e della Barcolana, attirando un elevato numero di clienti.

Infine, gli ampi spazi, permettono al futuro proprietario di svolgere anche attività diverse, sfruttando al massimo la posizione ottima della soluzione proposta, che risulta perfetta anche per un locale di interesse turistico.