Trilocale via Giotto 19, Pichini, Guidonia Montecelio

In zona Pichini, a breve distanza dal centro di Guidonia Montecelio e a soli 30 km da Roma raggiungibile agevolmente grazie gli ottimi collegamenti autostradali, proponiamo la vendita di una deliziosa e caratteristica abitazione con ampio terrazzo perimetrale e affacci nel verde.
L'unità immobiliare ubicata all'interno di un comprensorio in cortina di recente costruzione (2008) è posto al primo piano con accesso indipendente da un cortile di pertinenza attraverso una rifinita scala in muratura con ringhiere in ferro battuto.
Internamente si presenta in buone condizioni manutentive ed è distribuita su due livelli.
Al primo livello è presente un'ampia zona living con angolo cottura, servizio e terrazzo perimetrale a livello di circa 45 mq.
Una comoda scala interna conduce al livello superiore (mansardato ma con soffitti alti) fruibile come zona notte che dispone di due ambienti finestrati, un ulteriore servizio (con finestra) e un altro terrazzo di circa 6 mq.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di condizionamento, radiatori, infissi in legno con doppi vetri e grate installate su tutte le finestre.
Considerata la posizione, la distribuzione interna, l'attuale stato conservativo e la vicinanza ai servizi e alla Capitale è ideale come residenza per una famiglia, come investimento dall'ottima rendita o come seconda casa per trascorrere piacevoli fine settimana distanti dal caos cittadino.

Classe Energetica "G"

PSSIBILITA' DI BOX

Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita:
329 188 71 97
Campo Marzio Consulting
www.campomarzioconsulting.it

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In the Pichini area, a short distance from the center of Guidonia Montecelio and only 30 km from Rome, which can be easily reached thanks to the excellent motorway connections, we offer the sale of a delightful and characteristic house with a large perimeter terrace overlooking the greenery.
The real estate unit located within a recently built (2008) curtained area is located on the first floor with independent access from a pertinent courtyard via a refined masonry staircase with wrought iron railings.
Internally it is in good maintenance conditions and is distributed over two levels.
On the first level there is a large living area with kitchenette, bathroom and perimeter terrace of about 45 square meters.
A comfortable internal staircase leads to the upper level (attic but with high ceilings) which can be used as a sleeping area which has two rooms with windows, an additional bathroom (with window) and another terrace of about 6 sq m.

The property is equipped with independent heating, predisposition for an air conditioning system, radiators, wooden window frames with double glazing and grates installed on