Terratetto unifamiliare frazione san giuseppe, Mompantero

MompanteroFrazione san giuseppe
  • € 59.000
  • 5+
  • 198
  • 2
  • No
Descrizione
La frazione del paese è posta strategicamente nella parte più esposta al sole durante l'intero arco dell'anno e le due direzioni stradali che l'attraversano permettono da un verso di raggiungere agevolmente l'ingresso in autostrada per l'alta valle in meno di un chilometro di distanza, mentre nel verso posto si raggiunge Susa e i suoi relativi servizi con circa tre chilometri di percorrenza. Strada e meta frequentata oltretutto da ciclisti e persone che godono della tranquillità circostante e la facilità di connessione tra i paesi confinanti per svolgere le attività di running e passeggiate salutari.
Il fabbricato è di epoca postbellico, realizzato con muri perimetrali e portanti in pietra che sorreggono nella parte più alta la copertura del tetto a falde, con travatura in legno a nuda struttura, sulle quali sono state inchiodate le tegole in cotto.
I due piani principali sono attualmente accessibili con accessi diretti dall'esterno e indipendenti tra loro. Il piano terra ha subito due trasformazioni. Mentre negli anni novanta subiva una prima ristrutturazione come abitazione principale, con l'installazione anche dell'impianto di riscaldamento finalizzato alla caldaia alimentata da gas metano, nei primi anni del 2000 viene cambiata la sua destinazione d'uso in locale commerciale per l'esercizio di una farmacia. Attualmente il piano è stato liberato e dalle verifiche svolte presso lo sportello comunale dell'ufficio tecnico sarà nuovamente possibile cambiarne la destinazione d'uso in base alle necessità personali dell'acquirente. Prima di tale trasformazione era stato anche fatto un ulteriore intervento di apertura varco dal soffitto di una stanza per poter installare una scala interna di collegamento con il piano superiore, opera che poi venne nuovamente chiusa per l'esercizio dell'attività commerciale. Le stanze del piano superiore sono già predisposte per poter essere sfruttate come altro appartamento familiare. La cucina abitabile resta separata dall'ambiente zona soggiorno e sono esposte in piena direzione mezzogiorno verso il sole. Il bagno è completo ed è dotato di finestra di areazione. Le due camere sono spaziose. Inoltre tre dei quattro lati circostanti al perimetro del fabbricato sono serviti da balconi. Il sottotetto e la cantina del piano interrato sono accessori grezzi che coprono un'area pari alla sagoma della casa.
Informazioni
altre caratteristiche
Accesso per disabili
Balcone
Cantina
Giardino privato
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
60716079 - 01/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
198 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 4 altri), 2 bagni, cucina abitabile
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Balcone
Cantina
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 59.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1950
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
1.63kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G407.62 kWh/m² anno
Planimetria
P.T
P1
negozio piano terra
piantina primo piano
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