Locale commerciale in Vendita

Rif: TO_CUMI_F_20074116 - Trattasi di complesso immobiliare composto da un ampio capannone produttivo ad un piano fuori terra ed una palazzina uffici-abitazione a due piani fuori terra oltre ad interrato e sottotetto, insistente su ampia area di pertinenza circostante sulla quale sorge una cabina elettrica.
Il capannone produttivo si compone di due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti, entrambi articolati su un unico piano fuori terra, dotati di accessi indipendenti: il primo volume è costituito da un grande ambiente adibito a magazzino e lavorazione, con un blocco interno composto da due locali servizi-igienici e tre locali tecnici mentre il secondo è articolato in un ampio vano adibito a magazzino e lavorazione, con annesso blocco interno (non autorizzato) ed un piccolo locale adibito a ufficio vendite (con ingresso esclusivo dall'esterno). Sul lato Nord del compendio, tra i due volumi descritti e praticamente sul muretto di recinzione, è presente una cabina elettrica a torre.
Entrambi i corpi di fabbrica sono dotati di ingressi carrai sulle facciate Nord e Sud e presentano una struttura portante in c.a. prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati e copertura a due falde con manto in lastre di Eternit.
- la palazzina uffici-abitazione, situata nella parte Nord-Est della proprietà, si eleva su due piani fuori terra più sottotetto e piano interrato: al Piano Interrato sono presenti un locale Centrale Termica ed un locale cantina; il Piano Terreno, adibito ad alloggio, è suddiviso in ingresso-vano scala, disimpegno, bagno, due camere e locale sgombero (adibito a cucina); il Piano Primo è articolato in disimpegno, quattro locali ad uso ufficio, cucinotta, ripostiglio, due bagni e balcone (che corre tutto intorno al piano); il Piano Sottotetto è interamente occupato da un locale ad uso sgombero accessibile tramite botola. I vari piani sono collegati tramite una scala interna. L'immobile è accessibile dall'area esterna di pertinenza tramite un ingresso pedonale posto al Piano Terreno ed un accesso carrabile da rampa per il Piano Interrato, entrambi situati sul prospetto Ovest.

L'area esterna di proprietà risulta in parte pavimentata e delimitata da muro in pannelli di c.l.s. sul lato Sud e da recinzione metallica su muretti in c.l.s. sui restanti lati; a questa si accede tramite tre ingressi carrai posti sul lato Nord, uno dei quali dotato anche di ingresso pedonale adiacente, regolati da cancelli metallici scorrevoli. Parte dell'area esterna si presenta sterrata e liberamente accessibile tramite ampio passaggio carrabile direttamente dalla viabilità pubblica (Strada Pinerolo).

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