Trilocale viale Stoccolma 42, Miramare - Rivazzurra, Rimini

La Curatela dell'eredità giacente di Ottaviani Giancarlo, giusta autorizzazione del Tribunale di Rimini, vende appartamento ammobiliato, con corte esterna comune, in Rimini al Viale Stoccolma n. 42 in zona principalmente residenziale, facilmente accessibile sia con mezzi propri, sia con mezzi di servizio. A meno di 500 mt. si trova il Parco Divertimenti di Fiabilandia, mentre prospicente sul retro dello stesso fabbricato, vi è Il Campo Calcio Miramare, a circa 1 km vi è l’importante svincolo/accesso con la Strada Statale Adriatica 16.
La zona è munita di piccole attività al dettaglio.
L’appartamento al 1° piano è di circa 85,18 mq comprensivo dei muri perimetrali e dei divisori di cui e di circa 7,67 mq. di balcone ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, il tutto munito di balcone e di un lungo disimpegno dal quale si accede alle 2 camere e al bagno.
La pavimentazione è in mattonelle di ceramica come pure il rivestimento del bagno e della cucina,
mentre il pavimento del balcone è in gres antiscivolo.
Gli infissi esterni sono in pvc chiaro con vetro camera, mentre gli infissi interni sono il legno mentre
il portone di ingresso è blindato. La tinteggiatura dell’intero appartamento è al civile, con impianti termo-idraulici ed elettrico
autonomi, radianti in ghisa.
I due ripostigli al piano terra, ( Sub. 18 e Sub. 22 ), che per accedervi si passa da corte esterna sono
rimasti circa come la costruzione all’origine, dove il primo ( Sub. 18 ) di circa 8,52 mq. e con altezza
pari a H 2,23 mt. presenta una semplice tinteggiatura e la pavimentazione al cemento grezzo
leggermente deteriorata. Il secondo invece ( Sub. 22 ) di circa 25,51 mq. e con altezza pari a H 2,14
mt., è suddiviso in due piccoli ripostigli, anche esso presenta una tinteggiatura semplice, mentre la
pavimentazione è in gres in un sufficiente stato di conservazione. La divisione tra i due piccoli sotto
locali del Sub. 22 è fatta in cartongesso con uno spessore da cm. 10 circa e vi è anche una porta in
legno semplice.
Il ripostiglio al piano sottotetto ( Sub. 23 ) di circa 43,15 e di circa 7,96 mq. di balcone. con altezza
media di H 1,05, al quale per accedervi necessità l’utilizzo del vano scala comune dell’intero fabbricato, è di piccole dimensioni con un piccolo balconcino di servizio con piastrellatura in gres
antiscivolo ringhiera di protezione.
DIFFORMITA’ RISCONTRATE
Sub. 7 – Garage
Il fabbricato risulta attualmente demolito con Ordinanza da parte del Comune di Rimini, mentre
catastalmente ( nell’estratto di mappa è presente ).
Si consiglia di presentare pratica di tipo mappale per demolizione per la corretta nuova
rappresentazione grafica.
Sub. 11 – Appartamento.
I Tramezzi che delimitavano la cucina e il piccolo ingresso sono stati demoliti, attualmente il
soggiorno – pranzo e l’angolo cucina risultano essere un unico ambiente.
I costi stimati per i ripristini e le regolarizzazioni ammontano ad euro 7.500.
L'immobile è stato stimato con perizia giurata.