Casale Strada Provinciale di Marsciano, Marsciano

Questa bella casa colonica di circa 375 m² risalente al 1882 è composta da un edificio principale su 3 piani e da un appartamento adiacente con ingresso indipendente. È stata completamente ristrutturata nel 2017. L'ingresso all'edificio principale ci conduce attraverso una scala interna al primo piano. Qui troviamo una sala da pranzo con salotto e 2 camini originali, una cucina completamente attrezzata, una suite con ampio bagno (cabina doccia) e una camera matrimoniale anch'essa con bagno privato. La sala da pranzo ha un balcone e dal soggiorno si accede a una terrazza panoramica (35 m2) che è incantevole dalla primavera all'autunno. Una scala a chiocciola conduce al giardino. Al secondo piano si trovano un ripostiglio e 2 suite ben tenute con ampi bagni privati (doppio lavabo, WC separato e bidet). Un bagno è dotato di vasca e doccia. Tutte le camere da letto si affacciano sulla campagna collinare e sul pittoresco borgo di Deruta. Al piano terra, su un lato delle scale troviamo un ufficio, una lavanderia, un bagno, un locale polivalente e un locale tecnico. Dall'altro lato della scala si trova l'appartamento con ingresso indipendente di circa 125 m2. È dotato di riscaldamento a pavimento e dispone di una cucina, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno con WC separato e cabina doccia e una camera matrimoniale. I sistemi di alimentazione elettrica e di riscaldamento della casa principale e dell'appartamento sono completamente separati. L'aria condizionata è presente al 1° e al 2° piano. Ci sono finestre con zanzariere ovunque, grate, wifi, sistema di allarme e videocamere. Accanto all'appartamento, c'è uno spogliatoio con servizi igienici da un lato; dall'altro, una rimessa per gli attrezzi e un garage su cui sono posizionati pannelli fotovoltaici.

La casa con giardino lussureggiante e piscina si trova a ridosso di una collina nelle immediate vicinanze di un antico e storicamente importante borgo, Castello delle Forme, appartenente al comune di Marsciano in Umbria, il cuore verde d'Italia. Dalle camere e dal giardino si gode di una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e su diversi paesi e città circostanti, tra cui Deruta, uno dei più importanti centri di ceramica d'Italia. Il terreno di circa 1.900 m² è in gran parte recintato e comprende un accogliente giardino all'inglese con una varietà di piante e alberi, tra cui 7 ulivi secolari in produzione. La piscina di circa 25 m² che spicca per la sua forma rotonda è circondata da un'accogliente terrazza con angolo barbecue e forno a legna e un gazebo. Accanto alla casa, un vialetto conduce al parcheggio privato con 2 posti auto coperti e 3 posti auto all'aperto con, alle spalle, un altro appezzamento di terreno adatto all'orticoltura. Nelle vicinanze del casale si trovano numerosi servizi, bar, ristoranti e aziende vinicole. Le principali attrazioni turistiche dell'Umbria e della Toscana meridionale sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, tra cui Perugia, Todi, Assisi e Spello.