Villa unifamiliare via Petrara in Casella 21, Serra Sant'Abbondio

Pesaro- Urbino - Serra Sant’Abbondio frazione di Petrara, proponiamo in vendita villino unifamiliare immerso nello scenario incantevole dell'Appennino umbro marchigiano.
L’immobile è articolato su due livelli, al piano terra troviamo un ingresso, una cucina con sala da pranzo, bagno e ampio salone, tramite una scala si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto e una cameretta oltre a bagno, ripostiglio e terrazzo panoramico. La copertura è a tetto. Lo stato manutentivo è buono e da subito abitabile.
E’ circondato da un giardino di proprietà esclusiva di circa 1000 mq, l’accesso è direttamente sulla strada principale che conduce all’incantevole borgo di Frontone con il suo Castello a circa 1,5 km.
La distribuzione dell'appartamento è razionale e ottimale, tuttavia l'ampia metratura consente di ricavare diverse distribuzione degli spazi nell'ipotesi di un’eventuale riqualificazione/ristrutturazione edilizia, dove si potrà inoltre, dotare di nuovo impianto termico e/o di climatizzazione per l'efficientamento energetico, fruendo anche dei bonus.
L’immobile di civile abitazione è in regola con le normative urbanistiche ed edilizie per essere stato costruito con progetto approvato e licenza edilizia, inoltre è dotato di permesso per passo carrabile, allaccio acqua e fogna e certificato di abitabilità.
L’unità immobiliare è situata alle pendici del Monte Catria e vicino al Monastero di Fonte Avellana, in un contesto di natura incontaminata e tranquillità del bucolico paesaggio. Il Monte Catria, con gli impianti funicolari consente diverse attività ricreative di sci e mountain bike. Raggiungibile quotidianamente è l’amena costa Adriatica con le rinomate località di Fano, Marotta e Senigallia, nel raggio di 50 km si trovano anche Urbino, Pesaro, Perugia e Macerata.
Deliziosa residenza estiva per chi ama la fusione tra storia, cultura e natura.
Misura delle superfici:
La superficie commerciale è di 187 mq, la superficie esterna lorda per il piano terreno è di 91 mq. con un portico di 15 mq.; per il primo piano è di 91 mq. con un terrazzo di 15 mq. circa, coerente a quanto riportato come superficie catastale.
Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di circa 80,00 mq. per piano, altezza soffitti: 2,90 mt al pino terreno e da 3,70 a 2,00 al piano primo.
Memorandum: vi comunichiamo che negli appuntamenti, potrete richiedere la scheda riepilogativa con tutte le informazioni e le condizioni contrattuali dell’immobile per valutare meglio la proposta.
Mutuo fino al 100% con la collaborazione di mediatori creditizi iscritti all'Elenco dei Mediatori Creditizi tenuto dall'OAM. Esempio acquisto con mutuo: anticipo euro 20.000 e comoda rata mutuo ventennale di euro 350,00.
Consulenza nella riqualificazione e ristrutturazione e assistenza sino al rogito notarile.
Informazioni e visite:
agente immobiliare: Augusto d’Anna
Mob: +39 335 537 9481
email: info@azionecasacasa.it
Web: www.azionecasa.it