Villa unifamiliare via delle Pietrose, Montepulciano

TENUTA LA NOBILE- La tenuta composta da elegante villa storica con limonaia, vari annessi agricoli, piscina, uliveto e vigneto in vendita sulle colline di Montepulciano si trova in bella posizione panoramica ai confini della Val d’Orcia e gode di panorami mozzafiato.
La proprietà, di circa 1.200 mq in totale, è attualmente adibita ad attività ricettiva ed è composta dalla villa principale, una limonaia attualmente trasformata in sala degustazione con annessa cucina, tre dependance, una cappella privata, oltre a piscina e a un meraviglioso parco all’italiana.
La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno con uliveto e vigneto in produzione.
Le origini di questa signorile proprietà in vendita in Toscana risalgono al periodo etrusco, come testimoniano i cunicoli sotterranei attualmente parte della cantina. La villa principale, sino alla fine del 1800, è stata la residenza di campagna di una nobile famiglia poliziana, la sua costruzione risale al tardo Cinquecento come testimoniano i capitelli in legno ed alcuni stipiti in travertino.
La villa principale, in cui sono ancora presenti gli affreschi e gli stemmi delle famiglie nobili del Rinascimento, è disposta su quattro livelli, ed ha mantenuto intatti i suoi tratti originari coniugando comfort moderni. Infatti, sono presenti i pavimenti in mattone e i soffitti con travi di legno e mezzane.
Entrando al piano terra siamo accolti da un ingresso alla cui sinistra si apre un salotto affrescato, attualmente utilizzato come reception. Sulla destra un ulteriore soggiorno con importante camino.
Proseguendo al piano terra un disimpegno ci accompagna a un bagno per gli ospiti e alle prime due camere, dotate di soggiorno interno e proprio bagno.
Il primo e secondo piano sono adibiti a zona notte ed ospitano sei camere con i relativi bagni en-suite. Le camere sono tutte molto ampie, luminose e con viste che spaziano da Cortona e Montepulciano.
Al piano seminterrato, avente anche entrata indipendente dal retro, trovano collocazione la cantina con sala degustazione, un bagno, una piccola cucina. Sempre a questo piano si trova un appartamento indipendente ricavato dall’ex stalla. L’appartamento è composto da cucina e soggiorno con ampio camino, una camera matrimoniale e bagno. Nella camera si ha la possibilità di notare il recupero dell’abbeveratoio.
La limonaia è stata trasformata in un accogliente ristorante con cucina professionale e bagno di servizio con vista sul giardino all’italiana.
Un altro annesso in pietra ospita il forno per le pizze, ideale per cene conviviali.
La villa dispone di due cottage, uno in pietra con appartamento e uno più recente in cui si trovano due camere indipendenti e vari locali al grezzo con gli impianti per altre due camere.
La piscina a sfioro e l'adiacente vasca idromassaggio, nascoste nell'oliveto, permettono momenti di relax assoluto.