Palazzo - Edificio in Vendita

Siracusa
Proponiamo con incarico in esclusiva al centro di Siracusa un antica masseria delimitata da un muro di cinta il cui ampio accesso carrabile consente l ‘ entrata anche di bus turistici. E’ suddivisa in più corpi di fabbrica per un totale di circa 1400 mq coperti e con intorno un area scoperta di circa 4500 mq e più precisamente :
Il primo fabbricato indipendente di circa 600 mq è di due piani oltre a quello rialzato , il piano terra è composto di vari locali di cui due di circa 80 mq cadauno con all’ interno un enorme camino , per un totale di circa 265 mq ; il primo piano di circa 110 mq oltre a tre terrazzi a livello rispettivamente di 140 mq , 46 mq e 25 mq la presenza di numerosi punti luce consente la creazione su questo piano di almeno 5 comode camere di cui una con camino già presente. Il secondo ed ultimo piano anch’ esso di circa 110 mq oltre alle finestre ha dei balconcini . Il terrazzo di copertura pavimentato e delimitato da un muretto è di circa 120 mq.
Il fabbricato costruito da cinquant’anni si presenta in buone condizioni , le facciate esterne sono intatte come per i locali interni che nel corso degli anni sono stati sempre oggetto di manutenzione in quanto fino a pochi anni fa erano adibiti a scuola materna per il piano terra e residenza per i piani superiori.
Il secondo fabbricato è composto da un unico ampio vano di circa 90 mq con bagni annessi adibito a sala riunioni, con diversi punti luce che ne consentono una divisione in camere oltre al terrazzo di copertura di circa 90 mq, anch’ esso pavimentato e con muretto di cinta. Le condizioni interne come quelle esterne sono ottime. Adiacente a questo fabbricato una costruzione da rifare adibita ad ex stalle di circa 100 mq
Il terzo fabbricato indipendente molto particolare con tetto spiovente, è su due livelli , il piano terra è composto da due ampie sale adibite a deposito , un'altra area molto suggestiva con all’ interno un palmento ed un'altra zona adibita a salotto . Il primo piano e composto da tre camere con bagno. Adiacente a questa costruzione un'altra area ex mangiatoia adibita a sala lettura che si collega ad una cappella . Attraverso un portico molto suggestivo si accede ad un altro fabbricato su unico livello suddiviso in quattro camere con bagno e cucina.
Il totale della superficie interna del secondo e terzo fabbricato escluso il portico di circa 80 mq e di circa 650 mq
La superficie esterna è divisa in tre zone : la prima entrando dal cancello su un lato è presente anfiteatro greco , proseguendo dal cancello un ampia area centrale dove intorno ci sono le costruzioni sopra descritte. Alle spalle del primo fabbricato la zona piu ampia di terreno con alberi e piante .
Per la posizione , per la sua particolare costruzione, per gli ampi spazi interni e soprattutto esterni è destinata a vari usi : resort turistico, clinica privata, residence per anziani, ed altro ancora . trattativa riservata