Attico via corso XI settembre 81, Centro Storico, Pesaro

Centro storico,
ampia e luminosa proprietà con terrazza posta al terzo ed ultimo piano di palazzo con ascensore e affacci su Corso XI Settembre.
L'immobile, rappresentato attualmente da due unità attigue già collegate, ha una superficie interna di circa 208 mq. oltre alla splendida terrazza di circa 76 mq. direttamente collegata tramite un'ampia vetrata. A completare la proprietà, una soffitta di mq. 40 al piano sottotetto.
L'immobile, attualmente a destinazione ufficio, necessita di un intervento di ristrutturazione interna e può essere facilmente convertito ad uso residenziale per poter ricavare un'unica residenza simil-attico dalle ampie dimensioni o in alternativa due residenze con accessi autonomi, di cui una collegata all'ampia terrazza.
Le utenze di luce e acqua sono autonome.
Le spese condominiali ammontano a € 330 al mese (riscaldamento incluso).
Strategica e di prestigio l'ubicazione della proprietà: posizionata nel cuore del centro storico, lungo il caratteristico Corso XI Settembre, a soli 250 metri dalla piazza principale di Pesaro ed al tempo stesso a soli 10 minuti a piedi dal lungomare della città e dalla spiaggia attrezzata di ponente. L'immobile è ideale per chi ama vivere in pieno centro storico potendo beneficiare di piacevoli spazi esterni, in questo caso rappresentati dalla terrazza dalle dimensioni fuori dal comune.
Lo consigliamo inoltre, per le sue dimensioni e la versatilità degli ambienti, a quei professionisti alla ricerca di una combinazione casa - ufficio.
Prezzo: € 525.000.
Cl. En. "F" - IPE 38,237 Kwh/mq anno.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.