Villa unifamiliare, ottimo stato, 603 m², Verghereto

LOCALITA' BALZE COMUNE DI VERGHERETO (FC)a circa 900 mt di quota, dove l'aria montana rinfresca l'estate e tempra l'inverno, bellissima villa di recentissima costruzione ( 15 anni fa) di 200 mq circa, oltre a bellissimo parco piantumato di 4.000 mq dove è ancora possibile edificare un altra casa.
I 120 mq al piano terra sono composti da ampia zona giorno dotata di camino e stufa a legna, bagno, centrale termica e da una bellissima veranda vetrata con tetto in legno e muro in sasso completa anch'essa di stufa a legna, perfetta per momenti conviviali e feste. Al piano primo 3 ampie camere con bagno dotato di vasca idro, che dopo una bella camminata fà sicuramente la differenza.
Costruita con materiali di ottima qualità, la casa è dotata di muro a doppia testa con forati da 20 in entrambe i lati ed isolante all'interno, il tetto è in legno.
Oltre a stufe e camino la casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a GPL.
Siamo a 2 passi dalle Sorgenti del Tevere, dalle Cascate di Alfero, dall'Eremo di Sant'Alberico, siamo in un contesto Naturalistico e paesaggistico veramente imponente, con decine di sentieri in grado di offrire un'infinità di percorsi tra boschi e punti panoramici che dominano sulla Romagna, Marche e Toscana.
Posto di confine dove culture, sapori e storia si fondono creando un mix unico che per chi apprezza può donare emozioni a non finire.
La casa dominante e panoramica, è adatta per molteplici usi, da semplice Casa sia residenziale che vacanziera, a:
Proprietà per 2 o 3 nuclei familiari
Casa più attività ricettiva con la formula CasaVacanze, realizzando una struttura con diverse camere o monolocali.
Casa con Home Restaurant annesso ( la Veranda vetrata è perfetta per questo scopo)
Ciò è possibile grazie ad un'importante cubatura residua da utilizzare.
Dico sempre che a volte il limite e solo la propria fantasia
La Proprietà non è isolata ed è all'inizio di un piccolissimo borgo a soli 3 km dalle Balze ed a 8 da Alfero, entrambi paesi a vocazione turistica ma vivi ed abitati tutto l'anno.
N.B. Qualora i mobili non fossero di vostro gradimento, vi risolvo subito il problema perchè non sono inclusi nella vendita.
Prezzo € 330.000,00
INFO ROBERTO 333-4653668
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